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Objektnr. SUR004198

Großes 1-/2-Familienhaus mit 2 Hallen in Butzbach-Pohlgöns
Objektnummer: SUR004198 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 399.000 € Standort 35510 Butzbach
Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Gepflegt
Grundstück: 800 m² Ausstattungsqualität: Gehoben
Wohnfläche: 310 m² Bauart: Massivbau
Nutzfläche: 160 m² verfügbar ab: sofort
Zimmer 9 Garagen/Stellplätze: 4
Badezimmer 4 Baujahr: 1973
Letzte Modernisierung: 2001 Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 216,20 kWh/(m²a)
Klasse: G
Gültig bis: 15.11.2033
Baujahr: 1973
Hauptenergieträger: Öl

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Viel Platz für die Familie/Mehrgenerationenwohnen und den Beruf oder das Hobby.

Objektbeschreibung

Viel Platz für die Familie/Mehrgenerationenwohnen und den Beruf oder das Hobby.

Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten.
Es stehen im Erdgeschoss ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein großer, heller Flurbereich mit Marmorboden, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich und ein Bad mit Dusche zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich eine ehemalige Küche, vier Zimmer und ein Bad mit Badewanne.
Das Dachgeschoss wurde mit einem großen Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche und zwei weiteren Zimmern, eines davon mit Zugang zum Balkon, ausgebaut.
Der Keller bietet eine Waschküche, den Heizungsraum, ein Bad mit Badewanne, einen Partyraum und einen Abstellraum.
Angebaut an das Wohnhaus befinden sich eine Halle mit 10 x 12m und eine angegliederte Halle mit 9 x 8m. Die größere Halle ist beheizbar.
Im Garten hat man Platz zur Erholung oder zum Spielen für die Kinder.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garten
– Hof
– Einbauküche
– Nebengebäude

2000 wurden die doppleltverglasten Kunststofffenster eingebaut und 2001 eine neue Ölheizung.
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Lage

In Fußweite stehen ein Kindergarten und eine Grundschule zur Verfügung. Nach Butzbach sind es 2km. Dort befinden sich weiterführende Schulen, Ärzte, jegliche Einkaufsmöglichkeiten, eine schöne Altstadt mit Fußgängerzone und Schloß, ein Hallen- und ein Freibad und ein Bahnhof. Nähe Autobahnanschluß A5 Richtung Frankfurt-Gießen, nach Friedberg sind es 18km, nach Gießen 15km und nach Frankfurt 38km.

Sonstiges

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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    Nicole Bremen

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    • Fax 06031 7300-73
    • Mobil 01573 1450939

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    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Kaiserstraße 126
    • 61169 Friedberg (Hessen)

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