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Objektnr. SUR004396

Einfamilienhaus mit großer Scheune in Butzbach-Ostheim
Objektnummer: SUR004396 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 310.000 € Standort 35510 Butzbach
Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Grundstück: 1.187 m²
Ausstattungsqualität: Standard Wohnfläche: 120 m²
Bauart: Fachwerk Nutzfläche: 350 m²
verfügbar ab: ab sofort Zimmer 4
Garagen/Stellplätze: 4 Badezimmer 1
Baujahr: 1780 Letzte Modernisierung: 2017
Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garten
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Badewanne

Energieausweis

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Baujahr: 1780

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Hofreite mit toller Werkstatt in der Scheune und großem Garten

Objektbeschreibung

Hofreite mit toller Werkstatt in der Scheune und großem Garten.

Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Schlafzimmer.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und ein Waschmaschinenanschluß.
Der Dachboden bietet Lagermöglichkeiten und wurde zum Teil gedämmt.
Die Scheune und das Nebengebäude wurden im oberen Bereich zu einer komfortablen Werkstatt und einer Remise ausgebaut.
Unten ist reichlich Stellfläche für Fahrzeuge oder Baumaterial.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garten
– Hof
– Einbauküche
– Nebengebäude

Das Haus wird derzeit mit einem Einzelölofen und Holzöfen beheizt.
Da es unter Ortskernensembleschutz steht sind für die energetischen Sanierungen hohe Abschreibungen möglich.
Das Warmwasser wird mit Elektrodurchlauferhitzern erzeugt.
Die Rollläden wurden zum Teil erneuert.
Das Dach von der Scheune wurde 1987 inkl. Balken erneuert.
Das Regenwasser wird in einer Zisterne zur Gartenbewässerung gesammelt.

Lage

Ostheim liegt 3,5km von Butzbach entfernt. Im Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Kelterei und ein Bahnanschluß zwischen Gießen und Frankfurt. Die Grundschule und ein Lebenmittelmarkt sind in 1km Entfernung im Nachbarort. In Butzbach steht jegliche Infrastruktur wie Einkaufsmärkte, weiterführende Schulen, Hallen- und Freibad, Kino, eine schöne Altstadt mt Fußgängerzone und ein Schloß zur Verfügung.
Zur Anschlussstelle Bad Nauheim der A5 sind es 2,5km, nach Bad Nauheim/Friedberg 9km.

Sonstiges

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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    • Kaiserstraße 126
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