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Objektnr. SUR004521

Ein Haus mit Geschichte in Büdingen-Dudenrod
Objektnummer: SUR004521 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 170.000 € Standort 63654 Büdingen
Käufer-Courtage: 3 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Grundstück: 739 m² Wohnfläche: 141 m²
Bauart: Fachwerk Nutzfläche: 37 m²
verfügbar ab: nach Absprache Zimmer 5
Garagen/Stellplätze: 2 Badezimmer 1
Baujahr: 1850 Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garten
  • Keller
  • Badewanne

Energieausweis

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Gebäude mit beschränkter Nutzungsdauer gem. § 2 (2) Nr. 8 GEG

Baujahr: 1850

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Fachwerkhaus mit Stall und Scheune

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Haus, welches seinen Charme aus Urgroßmutters Tagen nicht eingebüßt hat? Dies in einem tollen kleinen Dorf unweit von Büdingen + kurzem Weg ins Grüne?

Nicht nur Menschen, sondern auch das Haus scheint schonmal umgezogen zu sein. An seinem heutigen Platz steht das Haus wohl seit ca. 1850 + wurde ca 1910 um einen Stall + Scheune verlängert. Auch ein Dorfladen war hier schon zuhause. Seit den 1970ern wurde das Haus als Ferienhaus genutzt. Hierdurch sind viele tolle Details des Hauses erhalten geblieben. Aktuell wird das Haus über eine Gaszentralheizung beheizt.

Im EG befinden sich Küche + das große Esszimmer mit Zugang zum Garten. Im OG schließen sich Bad + 2 Schlafzimmer an. Das Wohnzimmer ist zum Dach hin offen und wird durch eine Galerie ergänzt. Im DG haben wir noch ein Studiozimmer und einen Abstellbereich. Ein Haus für den Liebhaber des unverbastelten Altbaus.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garten

Lage

Dudenrod liegt nördlich der Kernstadt. Die Gemarkung hat eine Fläche von 4,38 km². Das Dörfchen liegt in einer Talaue am Wolfsbach, umgeben von bis zu 300 m hohen Hügeln mit prächtigem Waldbestand. Eine Wohngemeinde, die noch den Reiz eines kleinen ländlichen Dorfes besitzt und rundum von schönem Mischwald eingeschlossen ist.

Die Anschlussstellen der A45 sind zügig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich im nah gelegenen Büdingen in etwa 2,5 Kilomertern, oder Sie nutzen einen der Supermärkte der näheren Umgegend.

Sonstiges

Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie!

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    Stephan Jäger

    • Tel. 06045 951-556
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    • Mobil 01511 5125167

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    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Kirchstraße 9
    • 63688 Gedern

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