Objektnr. SUR004558
| Objektnummer: | SUR004558 | Objektart: | Haus > Einfamilienhaus |
| Kaufpreis: | 489.000 € | Standort | 61209 Echzell |
| Käufer-Courtage: | 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) | Objektzustand: | Gepflegt |
| Grundstück: | 1.030 m² | Ausstattungsqualität: | Gehoben |
| Wohnfläche: | 260 m² | Bauart: | Massivbau |
| Nutzfläche: | 150 m² | verfügbar ab: | nach Absprache |
| Zimmer | 8 | Garagen/Stellplätze: | 2 |
| Badezimmer | 4 | Baujahr: | 1975 |
| Letzte Modernisierung: | 2009 | Erschließung: | vollerschlossen |
Ausstattung
- Abstellraum
- Dusche
- Tageslichtbad
- Garage
- Garten
- Gäste-WC
- Kabel-/Sat-TV
- Kamin
- Keller
- Terrasse
- Badewanne
Energieausweis
| Ausweistyp: | Bedarfausweis |
| Endenergiebedarf: | 204,30 kWh/(m²a) |
| Klasse: | G |
| Gültig bis: | 28.12.2035 |
| Baujahr: | 1975 |
| Hauptenergieträger: | Öl |
Ein Haus für die große Familie.
Objektbeschreibung
Ein Haus für die große Familie.
Man betritt das Erdgeschoss über einen Vorraum mit Garderobe zu dem großzügigen Wohnraum mit Esszimmer und Zugang zur Terrasse, der Küche und dem Gäste-WC. Der ehemalige Bereich des Schwimmbades wurde mit einem sehr großen Schlafzimmer und einem Bad mit bodentiefer Dusche umgestaltet.
Im Obergeschoss befinden sich ein Arbeits- oder Schlafzimmer mit Durchgang zum Musikraum, ein Gäste-WC, ein großes Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken, ein Kinderzimmer mit Duschbad, ein Schlafzimmer, ein Ankleideraum mit Dusche, ein weiteres Kinderzimmer und einen Vorraum im Flur.
Im Keller stehen der Heizungsraum und 5 Lagerräume zur Verfügung.
Die Pkw können in der großen Doppelgarage mit elektrischem Tor sicher abgestellt werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garten
– Einbauküche
Der Dachboden wurde 18 cm dick gedämmt.
Das Dach ist in einem guten Zustand und mit Naturschiefer gedeckt.
Im Erdgeschoss wurden die Fenster 2009 erneuert.
Lage
Ruhiges Wohngebiet in Wald- und Feldnähe. Vor Ort ist eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Sparkasse, ein Bahnanschluss nach Nidda und Friedberg, eine Grundschule und Kindergärten. Weiterführende Schulen befinden sich in Nidda und Wölfersheim.
Bis Friedberg sind es ca. 14 km, bis Frankfurt/M. ca. 45 km, bis Gießen ca. 35 km. Die A45-Auffahrt (Gießen-Hanau) erreichen Sie in ca. 5 km.
Sonstiges
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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
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- Kaiserstraße 126
- 61169 Friedberg (Hessen)
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