Großes Einfamilienhaus in Ranstadt
Das ideale Haus für eine Familie mit großem Garten.
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR004518 |
|---|---|
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Standort: | 63691 Ranstadt |
| Kaufpreis: | 299.000 € |
| Käufer-Provision: | 3,57 % |
| Provisionshinweis: | Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
| Ausstattungsqualität: | Standard |
| Baujahr: | ca. 1980 |
| Letzte Modernisierung: | 2020 |
| Grundstücksfläche: | ca. 959 m² |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 200 m² |
| Nutzfläche: | ca. 52 m² |
| Zimmer: | 8 |
| Badezimmer: | 1 |
| Bauart: | Massivbau |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Energieangaben
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Energieausweisklasse: | E |
| Endenergieverbrauch: | 141,80 kWh/(m²a) |
| Heizung / Befeuerung: | Zentralheizung, Öl |
| Hauptenergieträger: | Öl |
|---|---|
| Gebäudeart laut Energieausweis: | Wohngebäude |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1980 |
Objektbeschreibung
Das ideale Haus für eine Familie mit großem Garten.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss auf 91,5m² über ein großes W0hn-/Esszimmer, eine Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit bodentiefer Dusche und ein Gäste-WC.
Im Untergeschoss befinden sich ein Gästezimmer, ein WC, ein großer Wohnraum, der Heizungsraum mit Waschmaschine, eine Garage und ein Lagerraum, welcher auch als Bad ausgebaut werden könnte.
Das Dachgeschoss ist mit weiteren 42m² Wohnfläche mit 3 Zimmern und einem Bad zum Ausbau vorbereitet.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garten
– Einbauküche
Die Ölzentralheizung wurde 2014 erneuert.
Das Bad im Erdgeschoss wurde 2020 modernisiert.
Lage
63691 Ranstadt (Hessen) Deutschland
Ruhige Lage in Ranstadt, jegliche Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und ein Bahnanschluss sind in Fußweite. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind vor Ort, eine weiterführende Schulen befindet sich in ca. 4 km. Der Autobahnanschluss A45 Gießen-Hanau ist in ca. 6 km, nach Friedberg sind es ca. 18 km.
Sonstiges
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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Ansprechpartner/-in
Nicole Bremen
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kaiserstraße 126
61169 Friedberg (Hessen)