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Objektnr. SUR004210

Reiterhof in idyllischer Ortslage in Freiensteinau Ober-Moos
Objektnummer: SUR004210 Objektart: Haus > Bauernhaus
Kaufpreis: 433.000 € Standort 36399 Freiensteinau
Käufer-Courtage: 3 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Modernisiert
Grundstück: 51.159 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 282 m² Bauart: Massivbau
Nutzfläche: 91 m² verfügbar ab: nach Absprache
Zimmer 8 Garagen/Stellplätze: 6
Badezimmer 2 Baujahr: 1948
Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Einliegerwohnung
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Solar
  • Terrasse
  • Badewanne

Energieausweis

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Baujahr: 1948

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Auch als Wohn-, Gäste- oder Generationenhaus nutzbar

Objektbeschreibung

Unweit von Feldrand + See befindet sich dieser gut ausgebaute Reiterhof, der auch prima als Wohn-, Gäste- oder Generationenhaus genutzt werden kann. Auf dem ca. 1.711 m² großen Hausgrundstück steht das Wohnhaus mit Stallung + ein Nebengebäude, welches wahlweise als Stall oder Maschinenhalle genutzt werden kann. Das 1948 massiv errichtete Haus wurde in 1998 ausgebaut. Zuletzt ist 2018 eine große Solaranlage installiert worden.

Sie betreten das Haus im EG und erreichen 2 große Zimmer + die Küche, sowie die große überdachte Terrasse. Im OG schließen sich 3 weitere Zimmer und ein tolles Bad an. Über das Treppenhaus, aber auch dem sep. Treppenhaus erreichen Sie 2 große Gästezimmer im DG. Hinzu kommt noch ein Gästezimmer mit Balkon + ein zweites Bad.

Das Weideland liegt gut erreichbar um den Ort.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Holzofen
– Solaranlage 30 KW
– Weideland
– Garten
– Solar
– Freisitz

Lage

Die ohnehin schon malerische Gegend wird hier durch großzügige Wasserflächen umrahmt. Während der Nieder-Mooser See Ihnen reichlich Freizeitmöglichkeiten von Angeln, Baden, Segeln, Surfen, Tret- und Ruderbootfahren bietet, ist der Ober-Mooser See als reines Naturschutzgebiet ausgewiesen. Entsprechend als wertvoller Rast- und Nistplatz für viele, zum Teil sehr seltene Vogelarten bietet dieser auch entsprechende Entschleunigung der Anwohner des Sees.

Sonstiges

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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    • Mobil 01511 5125167

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    • Kirchstraße 9
    • 63688 Gedern

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