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Objektnr. SUR004331

Reihenendhaus mit Traumblick in Ober-Rosbach!
Objektnummer: SUR004331 Objektart: Haus > Reihenendhaus
Kaufpreis: 569.000 € Standort 61191 Rosbach
Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Gepflegt
Grundstück: 202 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 167 m² Bauart: Massivbau
verfügbar ab: nach Absprache Zimmer 5
Garagen/Stellplätze: 2 Badezimmer 2
Baujahr: 1978 Letzte Modernisierung: 2006
Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Badewanne

Energieausweis

Baujahr Wärmeerzeuger 2006

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 117,00 kWh/(m²a)
Klasse: D
Gültig bis: 09.01.2035
Baujahr: 1978
Hauptenergieträger: Gas

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Absolut seltene Gelegenheit!

Objektbeschreibung

Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit! Dieses Reihenendhaus (nach WEG geteilt) in attraktiver Lage von Ober-Rosbach bietet Ihnen nicht nur genügend Platz für Ihre Familie, sondern Sie können darüber hinaus einen wundervollen Ausblick in einer begehrten Wohnlage geniessen. Die Immobilie wurde ca. 1978 massiv erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie wird nicht mehr bewohnt und ist somit kurzfristig beziehbar.
Die ca. 166,58 m² Wohnfläche sowie die ca. 25,59 m² Nutzfläche verteilen sich wie folgt:
EG: Windfang, Büro, Zimmer mit Wintergarten, Heizungsraum, separates WC, Zimmer mit Bad en Suite
OG: Flur, 1 großes Zimmer, Duschbad mit Tageslicht, offener Wohn-Essbereich mit Küche, Loggia mit Traumblick sowie ein Kaminzimmer mit Zugang zum Gartenbereich.
Das Haus ist nicht unterkellert.

Zum Parken Ihres PKW´s steht Ihnen ein Garagenstellplatz sowie 1 Stellplatz vor der Garage im Aussenbereich zur Verfügung.

Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garten
– Freisitz
– Einbauküche

– Reihenendhaus (nach WEG geteilt) mit Traumblick in gesuchter Lage!
– ca. 166,58 m² Wohnfläche
– 5 Zimmer, 2 Bäder, separates WC, Küche, Terrasse, Balkon, Kaminzimmer
– 1 Garagenstellplatz + 1 Stellplatz vor der Garage
– Baujahr 1978
– Baujahr Wärmeerzeuger 2006 (Gaszentralheizung)

Lage

Das Reihenendhaus befindet sich begehrter Lage von Ober-Rosbach.

Rosbach ist insbesondere bei Pendlern sehr beliebt. Durch die Nähe zur A5 ist die Anbindung nach Frankfurt und Gießen hervorragend. Geschäfte des täglichen Lebens wie auch Großmärkte sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Gleiches gilt für Schulen und Kindertagesstätten. Durch die Nähe zu Friedberg, Bad Nauheim und Bad Homburg sind weitere Annehmlichkeiten im kulturellen wie auch gastronomischen Bereich vorhanden.

Sonstiges

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    Ihr(e) Ansprechpartner/-in

    René Schmolke

    • Tel. 06031 68676-53
    • Fax 06031 68676-49
    • Mobil 01512 1249543

    schmolke@sur-immobilien.de

    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Kaiserstraße 151
    • 61169 Friedberg (Hessen)

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