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Objektnr. SUR004363

Wohnhaus zum günstigen Preis in Kefenrod-Bindsachsen
Objektnummer: SUR004363 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 134.000 € Standort 63699 Kefenrod
Käufer-Courtage: 3 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Grundstück: 535 m²
Ausstattungsqualität: Standard Wohnfläche: 128 m²
Nutzfläche: 108 m² verfügbar ab: nach Absprache
Zimmer 4 Garagen/Stellplätze: 5
Badezimmer 1 Baujahr: 1900
Letzte Modernisierung: 1990 Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Keller
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 388,06 kWh/(m²a)
Klasse: H
Gültig bis: 05.05.2035
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas

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In ruhiger Seitenstraße gelegen

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße von Bindsachsen steht dieses hübsche Haus auf einem noch zu vermessenden ca. 535 m² großen Grundstück.

Das Fachwerkhaus wurde auf einem Bruchsteinkeller errichtet und bietet Ihnen im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer. Dieses wurde seinerzeit aus 2 Zimmern geschaffen, getrennt durch eine offene Fachwerkwand. Die Raumhöhe liegt hier bei rd. 2,4 m. Dazu kommen noch die Küche und das Bad, sowie eine große Eingangsdiele. Im Dachgeschoss sind 2 weitere Zimmer, aber auch noch reichlich Ausbaureserve.

Das Haus wurde bisher über eine Zentralheizung bewärmt, der Flüssiggastank wurde aber inzwischen entfernt. Das Haus muss auf jeden Fall saniert werden, bietet Ihnen aber eine ordentliche Grundlage.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garten

Lage

Bindsachsen liegt hübsch eingebettet im Wolfsbachtal und wird umrahmt von Wiesen, Feld und Wald. Über die L3193 sind Sie in wenigen Minuten mitten in Büdingen. Auch sind die Autobahnen A45 und A66 in kurzer Zeit erreichbar. In der Kerngemeinde Kefenrod befindet sich die Gemeindeverwaltung, eine Grundschule sowie eine Mehrzweckhalle. Auch ein Supermarkt ist hier vorhanden. Zur Gemeinde gehören ebenso zwei Kindergärten, mit einer Gruppe für U3-Kinder.

Sonstiges

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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    • Kirchstraße 9
    • 63688 Gedern

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