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Objektnr. SUR004376

Junges Haus mit Ausblick in Bad Soden-Salmünster (Eckardroth)
Objektnummer: SUR004376 Objektart: Haus > Fertighaus
Kaufpreis: 479.000 € Standort 63628 Bad Soden-Salmünster
Käufer-Courtage: 3 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Neuwertig
Grundstück: 624 m² Ausstattungsqualität: Gehoben
Wohnfläche: 134 m² Nutzfläche: 32 m²
verfügbar ab: nach Absprache Zimmer 6
Garagen/Stellplätze: 3 Badezimmer 2
Baujahr: 2023 Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 39,86 kWh/(m²a)
Klasse: A
Gültig bis: 27.05.2035
Baujahr: 2023
Hauptenergieträger: Elektroenergie

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KFW 40 Haus

Objektbeschreibung

Ein tolles Haus mit unfassbar schönem Fernblick in gefühlter Ortsrandlage. Das Haus wurde als KFW 40 Haus konzipiert und von einem namhaften Hersteller in Holzrahmenbauweise auf einem massiven Untergeschoss errichtet. Eine Luft-Wärmepumpe sorgt über die Bodenheizung für die Behaglichkeit. Für Allergiegeplagte ist der Filter ein Segen.

Das EG wird dominiert durch den Küchen- und Wohnbereich. Von hier geht es auch auf die große Terrasse. Ein Duschbad + ein Gästezimmer liegen auf der Etage. Im OG erwarten Sie 3 Zimmer und das Hauptbad. Im Souterrain befindet sich noch ein weiterer großer Raum + der HWR. Über einen Abwurf landet Ihre Wäsche direkt hier.

An Glasfaser, elektrische Rollläden und Leitungsführungen für eine spätere Wall-Box und Installation von Solarpaneelen wurde gedacht.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garten
– elektrische Rollläden
– Freisitz

Lage

Eckardroth liegt zwischen den südlichen Ausläufern des Vogelsbergs im Huttengrund, einem rechten nördlichen Seitental des Kinzigtals, am rechten westlichen Ufer der Salz.

Der nächste Bahnhof befindet sich in Salmünster an der Bahnstrecke Fulda–Frankfurt. Hier verkehrt der Regionalexpress im Bereich Fulda–Frankfurt im Stundentakt. Hier erreichen Sie auch die A66.

Sonstiges

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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    • Kirchstraße 9
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