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Objektnr. SUR004379

Große Hofreite in Münzenberg
Objektnummer: SUR004379 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 399.000 € Standort 35516 Münzenberg
Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Gepflegt
Grundstück: 917 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 203 m² Bauart: Fachwerk
Nutzfläche: 300 m² verfügbar ab: ab sofort
Zimmer 6 Garagen/Stellplätze: 6
Badezimmer 2 Baujahr: 1680
Letzte Modernisierung: 2018 Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Denkmalschutz
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Badewanne

Energieausweis

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Baujahr: 1680

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Ein sehr gepflegtes Anwesen mit Charme und viel Platz.

Objektbeschreibung

Ein sehr gepflegtes Anwesen mit Charme und viel Platz.

Im Haupthaus stehen im Erdgeschoss ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und eine Küche zur Verfügung.
Eine halbe Etage höher betritt man den intregierten Anbau mit einem Gäste-WC und einem großen Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein Abstellraum.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und wird derzeit zum Lagern genutzt.
Der Keller bietet eine Waschküche, einen gefliesten Hobbyraum und einen Vorratsraum.
Im geschmackvoll eingerichteten Nebengehaus befindet sich im Erdgeschoss ein großer Partyraum, ein Bad mit Dusche und ein kleiner Lagerraum.
Im oberen Bereich ist ein großes Gästezimmer.
Die Wohnfläche des Haupthauses beträgt ca. 127m² und des Nebenhaus ca. 77m².
Des weiteren stehen in den Nebengebäuden und in der ca. 10x17m großen Scheune reichlich Lagermöglichkeiten, eine Werkstatt und eine Garage zur Verfügung.
Die Scheune ist ebenfalls über den dahinterliegenden Garten mit separater Zufahrt befahrbar.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garten
– Hof
– Einbauküche
– Nebengebäude

Das Haupthaus und das Nebenhaus wurden in den 90er Jahren kernsaniert und werden derzeit mit einem Kamin im Wohnzimmer und mit Elektronachtspeicheröfen beheizt.
Die große Fläche und Ausrichtung des Scheunendaches sind ideal für die Instalation einer Photovoltaikanlage.
Es wurden zwischen 2008 und 2018 die Außenfassaden neu verputz und gestrichen, eine Wasserenthärtungsanlage und die ebenerdige Dusche im Bad eingebaut, die Haustüre und die Boden- und die Treppenbeläge im Haupthaus erneuert.
Zum WC und zur Dusche liegen bereits Leitungen vom Brunnen im Hof, welcher derzeit nur zur Außenbewässerung genutzt wird.

Lage

Direkt in Münzenberg. Es sind ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Reithalle, ein Bäcker, Gaststätten, Vereine und eine schöne Burg in diesem schönen Ort. Zum Autobahnaschluß sind es 2,5km, Einkaufsmärkte sind in 4 km Entfernung in Gambach und in Rockenberg, nach Butzbach sind es 8km, dort ist jegliche Infrastruktur vorhanden, nach Friedberg/Bad Nauheim sind es 18 km.

Sonstiges

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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    • Mobil 01573 1450939

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    • Kaiserstraße 126
    • 61169 Friedberg (Hessen)

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