Objektnr. SUR004436
| Objektnummer: | SUR004436 | Objektart: | Wohnung > Etage |
| Kaufpreis: | 249.000 € | Standort | 61231 Bad Nauheim |
| Käufer-Courtage: | 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) | Objektzustand: | Gepflegt |
| Wohnfläche: | 75 m² | Bauart: | Massivbau |
| Nutzfläche: | 5 m² | verfügbar ab: | Nach Absprache |
| Zimmer | 3 | Badezimmer | 1 |
| Baujahr: | 1982 |
Ausstattung
- Balkon
- Dusche
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Keller
- Badewanne
Energieausweis
| Ausweistyp: | Bedarfausweis |
| Endenergiebedarf: | 198,88 kWh/(m²a) |
| Klasse: | F |
| Gültig bis: | 15.08.2035 |
| Baujahr: | 1982 |
| Hauptenergieträger: | Öl |
Ruhige Wohnlage direkt am Feldrand!
Objektbeschreibung
Direkt am Feldrand und in ruhiger Wohnlage von Rödgen befindet sich diese vermietete tolle 3 Zimmer-Eigentumswohnung Baujahr ca. 1982 im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 3 Parteien.
Die sehr gut geschnittene und mit einem großzügigen Balkon ausgestattete Wohnung verfügt über ca. 75,10 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:
Diele, 2 Schlafzimmer, Küche mit EBK, Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Ein separater Kellerraum sowie Wasch-u. Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
1 Garagenstellplatz kann für monatlich 60,00 € angemietet werden.
Ausstattung
– Vermietete 3 Zimmer-ETW mit ca. 75,10 m² Wohnfläche
– Diele, 3 Zimmer, 1 Balkon, TGL-Bad mit Wanne + Dusche, Küche m. EBK
– sep. Kellerraum, Wasch- u. Trockenraum
– Baujahr ca. 1982
– Bodenbelag: Laminat, Fliesen
– Fußbodenheizung
– Dreifachverglaste Iso-Fenster neu ca.2020
– Einbruchsichere Wohnungstür neu ca. 2020
– Heizungsanlage Bj. 1996
Lage
Attraktive und ruhige Wohnlage, direkt am Feldrand. In Rödgen befindet sich eine Grundschule und eine Kita.
Sonstiges
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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
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- Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
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