Objektnr. SUR004440
| Objektnummer: | SUR004440 | Objektart: | Wohnung > Etage |
| Kaufpreis: | 269.000 € | Standort | 36341 Lauterbach |
| Käufer-Courtage: | 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) | Objektzustand: | Modernisiert |
| Ausstattungsqualität: | Standard | Wohnfläche: | 109 m² |
| Bauart: | Massivbau | Nutzfläche: | 13 m² |
| Zimmer | 4 | Baujahr: | 1975 |
| Letzte Modernisierung: | 2024 |
Ausstattung
- Abstellraum
- Balkon
- Denkmalschutz
- Dusche
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Garten
- Kabel-/Sat-TV
- Keller
Energieausweis
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
| Baujahr: | 1975 |
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Lauterbach befindet sich diese exklusive Eigentumswohnung in einem historischen Gebäude. Die Wohnung ist im OG und in einem Top-Zustand. Sie wurde nie vermietet und vom Eigentümer mit viel Liebe, Arbeit und Geld zu einem besonderen Wohntraum aufgewertet.
Man kommt rein und möchte hier einfach nur wohnen. Der große Balkon mit Blick in den eigenen Garten ist ein weiteres Highlight dieses Angebots. Kaufen, Einziehen und Wohlfühlen ist hier die Devise.
Insgesamt drei Wohnungen befindet sich in dem Gebäude. Stellplätze sind auch vorhanden und die Mitbewohner im Haus machen einem eine gute Nachbarschaft sehr leicht.
Ausstattung
Die Aufteilung der ca. 109 m² großen Wohnfläche ist wie folgt:
Flur, Küche mit Ausgang auf den Balkon (ca. 10,13 m²), Duschbad, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer
Zusätzliche Dachbodenfläche mit ca. 10,5 m²
Lage
Lauterbach liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung zwischen dem Vogelsberg und der Rhön. Fachwerkbauten bestimmen die schöne Altstadt. Als Kreisstadt des Vogelsbergkreises mit ca. 15.000 Einwohnern ist Lauterbach ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Lauterbach selbst liegt günstig mit Verkehrsanbindung zur BAB Frankfurt/Main-Kassel ca. 15 km, zur BAB Fulda-Würzburg ca. 25 km.
Mit der Bahn ist Lauterbach über die Vogelsbergbahn Gießen – Fulda durch den Bahnhof Lauterbach-Nord zu erreichen.
Das Objekt befindet sich zentral gelegen in der Kernstadt von Lauterbach. Apotheken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
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Ihr(e) Ansprechpartner/-in
Daniel Träger
- Tel. 06401 2233-41
- Fax 06401 2233-43
- Mobil 0174 3162268
traeger@sur-immobilien.de
- Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
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