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Objektnr. SUR004441

EFH mit Scheune in Ulrichstein-Kölzenhain
Objektnummer: SUR004441 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 125.000 € Standort 35327 Ulrichstein
Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Grundstück: 470 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 143 m² Bauart: Massivbau
verfügbar ab: nach Absprache Zimmer 6
Badezimmer 1 Baujahr: 1954
Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Keller
  • Terrasse
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 477,30 kWh/(m²a)
Klasse: H
Gültig bis: 31.07.2035
Baujahr: 1954
Hauptenergieträger: Elektroenergie, Holz

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Stellplätze in der Scheune – Garten – Kamin

Objektbeschreibung

Dieses EFH steht im Ulrichsteiner Ortsteil Kölzenhain mitten im schönen Vogelsberg. Neben dem Wohnhaus befindet sich eine Scheune die zur Garage, Werkstatt und Holzlager umfunktioniert wurde. Das Wohnhaus kann ohne größeren Aufwand direkt bezogen werden. Beheizt wird das Haus von einem mit Holz gefeuerten Umluftofen und Nachtspeicheröfen.
Abgerundet wird das Angebot von einem schönen Garten, der direkt vom Wohnhaus betreten werden kann.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garten
– Einbauküche
– Nebengebäude

Die Wohnfläche mit ca. 143 m² verteilt sich wie folgt:
EG: Windfang, Flur, Wohn- und Esszimmer mit Kamin, Küche, Schlafzimmer, Waschküche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Ausgang in den Garten
OG: Flur, Kinderzimmer, Durchgangszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Haus ist teilunterkellert mit zwei Räumen.

Lage

Das Objekt befindet sich in Kölzenhain. Kölzenhain ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Ulrichstein mit ca. 180 Einwohnern. Die Stadt Ulrichstein befindet sich ca. 7 km entfernt. Für die tägliche Grundversorgung ist in Ulrichstein bestens gesort. Zudem verfügt Ulrichstein über einen Kinderngarten und eine Grundschule. Ulrichstein ist ein anerkannter Luftkurort. Der Hoherodskopf befindet sich ca. 10 Autominuten entfernt.

Sonstiges

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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    • Mobil 0174 3162268

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    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Im alten Posthof 1-7
    • 35305 Grünberg

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