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Objektnr. SUR004442

Familienhaus im Grünen in Gedern
Objektnummer: SUR004442 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 242.000 € Standort 63688 Gedern
Käufer-Courtage: 3 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Modernisiert
Grundstück: 630 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 131 m² Bauart: Massivbau
Nutzfläche: 55 m² verfügbar ab: nach Absprache
Zimmer 5 Garagen/Stellplätze: 2
Badezimmer 1 Baujahr: 1955
Letzte Modernisierung: 2015 Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 145,50 kWh/(m²a)
Klasse: E
Gültig bis: 09.09.2034
Baujahr: 1955
Hauptenergieträger: Gas

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Hübsches und gehegtes Haus

Objektbeschreibung

Ein wirklich hübsches und gehegtes Haus mit schönem Gartenbereich haben wir hier für Sie. Ob zu zweit oder für die Familie. Die beiden gut geschnittenen Wohnetagen bieten Ihnen viele Optionen.

Sie betreten das Haus im EG und gehen über die Diele in das langgestreckte helle Wohnzimmer, Die Küche, Gäste-WC und ein Zimmer liegen auf der Etage. Im OG bekommen Sie 3 weitere Zimmer und das Badezimmer mit Dusche + Wanne hinzu. Eine Ausbaureserve ist noch im DG denkbar. Praktischerweise führt hier bereits eine Treppe hin. Das Haus ist unterkellert; neben Abstell- + Technikbereich bekommen Sie hier auch einen HWR mit Verbindung zur Garage.

Da das Haus auf der einen Grundstückseite steht, fühlt sich der Garten umso größer an. Kindergarten, Schulen, aber auch Einkaufmöglichkeiten sind von hier aus zügig erreichbar.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Gartenhaus
– Ausbaureserve Dachboden ca. 30 m²
– Garten
– Freisitz

Lage

Gedern liegt in schöner weitläufiger Hügellandschaft mit Wald, Wiesen und Feldern. in harmonisches Stadtbild, eingebettet in sanfter Tallage. Ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist vorhanden. Diese reichen von diversen Fachgeschäften bis hin zu den einschlägigen Supermärkten. Diverse Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz. Dieses reicht vom Gederner See bis hin zum Vulkanradweg und vom Hallenbad bis hin zum Segelflugplatz. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schule sind im Ort vorhanden.

Sonstiges

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    Stephan Jäger

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    • Mobil 01511 5125167

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    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Kirchstraße 9
    • 63688 Gedern

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