Haus in 63607 Wächtersbach
- ca. 708 m²
- ca. 170 m²
- 7 Zimmer
- 258.000 €
Objektnr. SUR004446
Objektnummer: | SUR004446 | Objektart: | Haus > Einfamilienhaus |
Kaufpreis: | 258.000 € | Standort | 63607 Wächtersbach |
Käufer-Courtage: | 3 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) | Objektzustand: | Renovierungsbedürftig |
Grundstück: | 708 m² | Ausstattungsqualität: | Standard |
Wohnfläche: | 170 m² | Bauart: | Massivbau |
Nutzfläche: | 43 m² | verfügbar ab: | nach Absprache |
Zimmer | 7 | Garagen/Stellplätze: | 2 |
Badezimmer | 3 | Baujahr: | 1969 |
Erschließung: | vollerschlossen |
Ausweistyp: | Verbrauchsausweis |
Endenergieverbrauch: | 84,30 kWh/(m²a) |
Klasse: | C |
Gültig bis: | 03.08.2035 |
Baujahr: | 1969 |
Hauptenergieträger: | Elektroenergie |
Mit Wintergarten und Nebengebäude
Objektbeschreibung
Nur ein paar Meter vom Ortsrand entfernt steht dieses geräumige und massiv errichtete Haus mit genug Platz für die ganze Familie.
Sie betreten das Haus über die Diele und erreichen das Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer + Küche. Ein Bad und ein weiteres Zimmer liegen noch auf der Etage. Im Dachgeschoss schließen sich 4 weitere Zimmer und ein Bad an. Auch eine Loggia ist hier vorhanden. Im Untergeschoss befinden sich Abstellräume, aber auch ein Tageslichtraum, der auch gut als Büro dienen könnte, sowie ein Bad.
Das Haus wurde bisher über Nachtspeicheröfen bewärmt; dies unterstützt mit einem Kachel- und einem Holzofen. Das Haus steht etwas zurück, so befindet sich der Garten vor dem Haus. Neben einem Wintergarten gibt es auch ein Nebengebäude, welches einmal als Gewächshaus gedacht war.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Loggia
– Kachelofen
– Holzofen
– Gewächshaus
– Carport
– Garten
– Solar
Lage
Weilers ist der kleinste Ort von Wächtersbach und liegt im Brachttal zwischen Spessart und Vogelsberg am Rande des Büdinger Waldes und nur drei Kilometer nordöstlich von der Kernstadt Wächtersbach entfernt.
Der Ort liegt in schöner Tallage umgeben von Wald und Flur.
Die Kindertagesstätte ist im nahen Stadtteil Hesseldorf. Im Stadtzentrum von Wächtersbach befindet sich die Grundschule sowie eine kooperative Gesamtschule. Alle Ortsteile sind mit Buslinien an das Schulzentrum der Kernstadt Wächtersbach angebunden. Für den gymnasialen Abschluss steht das Gymnasium Gelnhausen zur Verfügung.
In Wächtersbach erreichen Sie die A66 die von hier nach Frankfurt und Fulda führt, sowie der Bahnhof Wächtersbach mit Verbindung Fulda–Frankfurt.
Sonstiges
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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
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