Skip to main content

Objektnr. SUR004446

Feldrandnahes Familienhaus in Wächtersbach-Weilers
Objektnummer: SUR004446 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 258.000 € Standort 63607 Wächtersbach
Käufer-Courtage: 3 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Grundstück: 708 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 170 m² Bauart: Massivbau
Nutzfläche: 43 m² verfügbar ab: nach Absprache
Zimmer 7 Garagen/Stellplätze: 2
Badezimmer 3 Baujahr: 1969
Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 84,30 kWh/(m²a)
Klasse: C
Gültig bis: 03.08.2035
Baujahr: 1969
Hauptenergieträger: Elektroenergie

Kontakt aufnehmen / Exposé anfordern

Mit Wintergarten und Nebengebäude

Objektbeschreibung

Nur ein paar Meter vom Ortsrand entfernt steht dieses geräumige und massiv errichtete Haus mit genug Platz für die ganze Familie.

Sie betreten das Haus über die Diele und erreichen das Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer + Küche. Ein Bad und ein weiteres Zimmer liegen noch auf der Etage. Im Dachgeschoss schließen sich 4 weitere Zimmer und ein Bad an. Auch eine Loggia ist hier vorhanden. Im Untergeschoss befinden sich Abstellräume, aber auch ein Tageslichtraum, der auch gut als Büro dienen könnte, sowie ein Bad.

Das Haus wurde bisher über Nachtspeicheröfen bewärmt; dies unterstützt mit einem Kachel- und einem Holzofen. Das Haus steht etwas zurück, so befindet sich der Garten vor dem Haus. Neben einem Wintergarten gibt es auch ein Nebengebäude, welches einmal als Gewächshaus gedacht war.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Loggia
– Kachelofen
– Holzofen
– Gewächshaus
– Carport
– Garten
– Solar

Lage

Weilers ist der kleinste Ort von Wächtersbach und liegt im Brachttal zwischen Spessart und Vogelsberg am Rande des Büdinger Waldes und nur drei Kilometer nordöstlich von der Kernstadt Wächtersbach entfernt.

Der Ort liegt in schöner Tallage umgeben von Wald und Flur.

Die Kindertagesstätte ist im nahen Stadtteil Hesseldorf. Im Stadtzentrum von Wächtersbach befindet sich die Grundschule sowie eine kooperative Gesamtschule. Alle Ortsteile sind mit Buslinien an das Schulzentrum der Kernstadt Wächtersbach angebunden. Für den gymnasialen Abschluss steht das Gymnasium Gelnhausen zur Verfügung.

In Wächtersbach erreichen Sie die A66 die von hier nach Frankfurt und Fulda führt, sowie der Bahnhof Wächtersbach mit Verbindung Fulda–Frankfurt.

Sonstiges

Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie!

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


Kontakt aufnehmen / Exposé anfordern

Karte


Kontakt aufnehmen / Exposé anfordern

Kontakt aufnehmen / Exposé anfordern

Bitte füllen Sie das Kontktformular möglichst vollständig aus. Dies erleichert uns eine zügige Bearbeitung Ihres Anliegens.

    Ich stimme der Kontaktaufnahme durch die Mitarbeiter der Schwendt und Rauschel Immobilien oHG per Telefon, E-Mail und / oder Post ausdrücklich zu. Ich bin damit einverstanden, dass im Rahmen gesetzlicher Vorschriften die hier angegebenen und die später noch aufgenommenen Daten durch die Schwendt & Rauschel Immobilien oHG in einer Datei gespeichert werden. Die gemachten Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

    Ich habe die Datenschutzhinweise gelesen und verstanden.


    Ihr(e) Ansprechpartner/-in

    Stephan Jäger

    • Tel. 06045 951-556
    • Fax 06045 951-722
    • Mobil 01511 5125167

    jaeger@sur-immobilien.de

    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Kirchstraße 9
    • 63688 Gedern