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Objektnr. SUR004472

2 Häuser auf einem Grundstück in Friedberg – Ockstadt!
Objektnummer: SUR004472 Objektart: Haus > Wochenendhaus
Kaufpreis: 229.000 € Standort 61169 Friedberg
Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Grundstück: 339 m²
Ausstattungsqualität: Standard Wohnfläche: 233 m²
Bauart: Fachwerk Nutzfläche: 51 m²
verfügbar ab: sofort Zimmer 9
Badezimmer 2 Baujahr: 1811
Letzte Modernisierung: 2008 Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Tageslichtbad
  • Gäste-WC

Energieausweis

Baujahr Wärmeerzeuger 2008

Ausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 227,80 kWh/(m²a)
Klasse: G
Gültig bis: 16.10.2035
Baujahr: 1811
Hauptenergieträger: Gas

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Wohnraum für eine große Familie!

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 339 m² großen Grundstück in zentraler Lage befinden sich diese beiden Häuser mit insgesamt ca. 233,09 m² Wohnfläche. Die beiden Häuser weisen unterschiedliche Baujahre auf und wurden über die Jahre ebenfalls unterschiedlich ausgebaut und modernisiert. Das ca. 1811 errichtete Fachwerkhaus (rechte Seite) befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Haus zur linken Seite befindet sich einem besseren und überwiegend renoviertem Zustand. Beide Häuser verfügen über eine eigene Gaszentralheizung. Bedingt durch die Baujahre und verschiedenen Ausbaustadien weisen die Häuser unterschiedliche Deckenhöhen auf!
Die Wohnfläche des Fachwerkhauses beträgt ca. 121,44 m² und teilt sich wie folgt auf:
EG: Flur, Durchgangszimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad
OG: Flur, 3 Zimmer, Balkon / Terrassenbereich
Das Dachgeschoss des Hauses wurde ebenfalls ausgebaut und ist separat mit ca. 41,30 m² zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche ausgewiesen.
Die Wohnfläche des zweiten Hauses beträgt ca. 111,65 m² Wohnfläche dessen Verteilung wie folgt aussieht:
EG: Flur, Küche mit Einbauküche, GWC
OG: Schlafzimmer, kl. Ankleideraum, Wohnen, Zimmer, Bad mit Dusche

Ein Laggerraum im Aussenbereich sowie eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Hof
– Einbauküche
– Nebengebäude

– 2 Häuser auf einem ca. 339 m² großen Grundstück in zentraler Lage
– Baujahr ca. 1811 sowie 1962
– insgesamt ca. 233,09 m² Wohnfläche
– 9 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, GWC,
– Innenhof ohne Garten!
– teils sanierungsbedürftig, teils renoviert

Lage

Zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Kirche.

Sonstiges

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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    Ihr(e) Ansprechpartner/-in

    René Schmolke

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    • Fax 06031 68676-49
    • Mobil 01512 1249543

    schmolke@sur-immobilien.de

    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Kaiserstraße 151
    • 61169 Friedberg (Hessen)

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