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Objektnr. SUR004552

Viel Platz mit Haus und Scheune in Gedern Ober-Seemen
Objektnummer: SUR004552 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 238.000 € Standort 63688 Gedern
Käufer-Courtage: 3 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Modernisiert
Grundstück: 1.702 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 145 m² Bauart: Massivbau
Nutzfläche: 69 m² verfügbar ab: nach Absprache
Zimmer 6 Garagen/Stellplätze: 6
Badezimmer 2 Baujahr: 1968
Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Keller
  • Terrasse
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 120,90 kWh/(m²a)
Klasse: D
Gültig bis: 17.12.2035
Baujahr: 1968
Hauptenergieträger: Öl

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Objektbeschreibung

Etwas zurückstehend, mit Vorgarten und Hof, erreichen Sie die großzügige Scheune und das massiv errichtete Wohnhaus, an das sich noch reichlich Garten anschließt.

Sie betreten das Erdgeschoss und erreichen den Windfang sowie einen Vorraum. Von hier geht es zur Küche und dem Wohnzimmer. Ein weiteres Zimmer und ein Bad liegen auf der Etage. Im Dachgeschoss bekommen Sie 4 weitere Zimmer und ein weiteres Bad.

Das Haus ist komplett unterkellert. Die Zentralheizung wurde erst in 2021 eingebaut.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– große Scheune
– Garten
– Freisitz
– Nebengebäude

Lage

Ober-Seemen liegt im malerischen Seemental in schöner weitläufiger Hügellandschaft mit Wald, Wiesen und Feldern. Im Ort sind Grundschule + Kindergarten vorhanden. Ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Gedern. Diese reichen von diversen Fachgeschäften bis hin zu den einschlägigen Supermärkten. Auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz. Dieses reicht vom Gederner See bis hin zum Vulkanradweg und vom Hallenbad bis hin zum Segelflugplatz. Auch die weiterführende Schule ist dort zu finden.

Sonstiges

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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    Stephan Jäger

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    • Mobil 01511 5125167

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    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Kirchstraße 9
    • 63688 Gedern

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