Skip to main content

Ihr(e) Ansprechpartner/-in:

Nicole Bremen

Tel. 06031 7300-40

Kontakt aufnehmen

Exposé anfordern

Objektnr. SUR004560

2-3 Familienhaus mit Laden in Flörsbachtal-Lohrhaupten
Objektnummer: SUR004560 Objektart: Haus > Zweifamilienhaus
Kaufpreis: 289.000 € Standort 63639 Flörsbachtal
Käufer-Courtage: 5,95 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.) Grundstück: 1.485 m²
Ausstattungsqualität: Standard Wohnfläche: 243 m²
Bauart: Massivbau Nutzfläche: 300 m²
verfügbar ab: ab sofort Zimmer 12
Garagen/Stellplätze: 11 Badezimmer 3
Baujahr: 1964 Letzte Modernisierung: 2020
Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 302,80 kWh/(m²a)
Klasse: H
Gültig bis: 06.04.2034
Baujahr: 1964
Hauptenergieträger: Öl

Kontakt aufnehmen / Exposé anfordern

Mehrgenerationenwohnen und Gewerbe möglich oder wohnen und vermieten.

Objektbeschreibung

Mehrgenerationenwohnen und Gewerbe möglich oder wohnen und vermieten.

Dieses Haus verfügt im Erdgeschoss auf ca. 100m² über eine Wohnung mit einer Küche mit Balkon, einem Kinderzimmer, einem Wohnzimmer mit Balkon, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum und einem Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche.
Das Obergeschoss ist genauso geschnitten.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung auf ca. 65m² mit einer Küche mit Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einem Bad mit Badewanne und Dusche.
Durch die Hanglage ist der Keller von vorne ebenerdig begehbar mit einem 36m² großen Laden, einem WC, einer Waschküche, einem Lagerraum und dem Heizungsraum.
Die Scheune kann für das Hobby oder als Werkstatt genutzt werden. Neben der Scheune steht eine ca. 5 x 14m große Garage für Pkw oder als Lager zur Verfügung.
Im Garten hinter der Scheune ist reichlich Platz zum Spielen.
Oberhald des Grundstückes befindet sich ein Bauplatz mit 476m². Dieser kann auf Wunsch dazu erworben werden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Photovoltaikanlage
– Garten
– Speisekammer
– Hof
– Einbauküche
– Nebengebäude

Die Scheune wurde 2021 mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.
Die Ölzentralheizung ist von 2000.
Das Bad im Erdgeschoss wurde 2020 modernisiert.

Lage

Vor Ort befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Freibad, ein Metzger und Tennisplätze. Nach Bad Orb sind es 15km und nach Lohr am Main 20km.

Sonstiges

Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie!

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Kontakt aufnehmen / Exposé anfordern

Karte

Kontakt aufnehmen / Exposé anfordern

Kontakt aufnehmen / Exposé anfordern

Bitte füllen Sie das Kontktformular möglichst vollständig aus. Dies erleichert uns eine zügige Bearbeitung Ihres Anliegens.

    Ich stimme der Kontaktaufnahme durch die Mitarbeiter der Schwendt und Rauschel Immobilien oHG per Telefon, E-Mail und / oder Post ausdrücklich zu. Ich bin damit einverstanden, dass im Rahmen gesetzlicher Vorschriften die hier angegebenen und die später noch aufgenommenen Daten durch die Schwendt & Rauschel Immobilien oHG in einer Datei gespeichert werden. Die gemachten Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

    Ich habe die Datenschutzhinweise gelesen und verstanden.

    Ihr(e) Ansprechpartner/-in

    Nicole Bremen

    • Tel. 06031 7300-40
    • Fax 06031 7300-73
    • Mobil 01573 1450939

    bremen@sur-immobilien.de

    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Kaiserstraße 126
    • 61169 Friedberg (Hessen)

    Objekte im Umkreis