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Objektnr. SUR004584

Einfamilienhaus in guter Wohnlage von Friedrichsdorf-Köppern
Objektnummer: SUR004584 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 598.000 € Standort 61381 Friedrichsdorf
Käufer-Courtage: 3 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Renoviert
Grundstück: 576 m² Wohnfläche: 128 m²
Bauart: Fertigbau Nutzfläche: 75 m²
verfügbar ab: 05.02.2026 Zimmer 5,5
Garagen/Stellplätze: 2 Badezimmer 2
Baujahr: 1967 Letzte Modernisierung: 2022

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Garage
  • Garten
  • Keller
  • Terrasse
  • Badewanne

Energieausweis

Heizung muss getauscht werden, Dämmung der Rohrleitungen

Ausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 209,90 kWh/(m²a)
Klasse: G
Gültig bis: 09.02.2036
Baujahr: 1967
Hauptenergieträger: Gas

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Objektbeschreibung

Das 1967 erbaute Streif Fertighaus steht auf einem ca. 57 6m² großen Grundstück und verfügt über ca. 127 m² Wohnfläche, die sich über 2 Stockwerke auf 5,5 Zimmer, 2 Tageslichtbäder und die Terrasse verteilen.

Die gepflegte Immobilie wurde laufend von den derzeitigen Eigentümern instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer noch zwei weitere Zimmer, ein Tagslichtbad mit Wanne und die Küche die mit einer Alno Einbauküche ausgestattet ist. Im Dachgeschosss befinden sich 2 Zimmer, ein Durchgangsraum und ein Tageslicht Duschbad aus dem Jahr 2010.

Der Keller verfügt über ca. 75 m² Nutzfläche, die sich auf 4 Kellerräume verteilen. Einen praktischen Zugang zum Garten vom Keller gibt es ebenfalls. Zum Parken steht neben der großen Garage mit elektrischem Sektionaltor auch noch ein Carport zur Verfügung.

Highlight der Immobilie ist der sehr gepflegte Garten, der im Sommer zum Verweilen einlädt.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garten
– Freisitz
– Hof
– Einbauküche

Streif Fertighaus fortlaufend renoviert.
Hier ein Auszug der Renovierungsmaßnahmen:
– Neue Zimmertüren
– ALNO- Einbauküche (2006)
– Duschbad DG (2010)
– elektrisches Garagentor (2004)
– neues Carportdach (2017)
– neues Vordach (2017)
– Dachdämmung (2009)
– Neue Terrassentür und Fenster zum Garten im EG (2022)
u.v.m

Lage

Attraktive Wohnlage von Friedrichsdorf – Köppern
Friedrichsdorf ist die drittgrößte Stadt im hessischen Hochtaunuskreis mit einem überdurchschnittlichen Kaufkraftindex und einer Entfernung von 1,8 km zum Stadtzentrum. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage mit einer nahegelegenen Zugstation (500 m), Bushaltestelle (400 m) und Autobahnauffahrt (2,0 km). Bildungseinrichtungen umfassen eine Grundschule, eine Schule und drei Kindergärten in fußläufiger Entfernung. Freizeitmöglichkeiten beinhalten ein Kino, ein Museum, ein Fitnessstudio, ein Wasserpark und ein Park in der Nähe sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Die Stadt verfügt außerdem über eine gute medizinische Versorgung mit einem Zahnarzt, einer Gynäkologie, zwei Apotheken und mehreren Restaurants und Cafés in der Nähe. Friedrichsdorf ist eine ideale Stadt für Familien, die eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten schätzen.

Sonstiges

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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    Stefan Schwendt

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    • Fax 06031 7300-73
    • Mobil 0171 6817330

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