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Objektnr. SUR004586

Einfamilienhaus unterhalb der Burg in Münzenberg
Objektnummer: SUR004586 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 295.000 € Standort 35516 Münzenberg
Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Grundstück: 350 m²
Ausstattungsqualität: Standard Wohnfläche: 137 m²
Bauart: Massivbau Nutzfläche: 63 m²
verfügbar ab: ab sofort Zimmer 5
Badezimmer 1 Baujahr: 1983
Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Garten
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 189,90 kWh/(m²a)
Klasse: F
Gültig bis: 21.01.2036
Baujahr: 1983
Hauptenergieträger: Öl

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Ein Haus in einmaliger Lage.

Objektbeschreibung

Ein Haus in einmaliger Lage.

Durch die Hanglage betritt man den Kellerbereich von der Vorderseite.
Hier stehen ein Arbeitszimmer, eine Waschküche mit WC, ein Abstellraum, der Tank- und der Heizungsraum zur Verfügung.
Der Hauptwohnbereich befindet sich mit einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einer Wohnküche, einem Kinderzimmer, einem Balkon und einem Schlafzimmer im Obergeschoss.
Das Dachgeschoss wurde bereits mit einem Vorraum und einem großen Schlafzimmer ausgebaut. Hier könnten noch ein weiteres Zimmer und ein Bad auf ca. 35m² ausgebaut werden.
Neben der Terrasse befindet sich ein Schuppen für die Gartengeräte.
Das Nachbargartengrundstück mit 427m² könnte evtl. dazu erworben werden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garten
– Nebengebäude

Die Ölzentralheizung und die Holzfenster mit Isolierverglasung sind von 1984.
Das Dachgeschoss wurde komplett ca. 14cm gedämmt.

Lage

Ruhige Lage direkt unterhalb der Burg in Münzenberg. Ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Bäcker, Gaststätten, eine Reitanlage und eine Sporthalle sind vor Ort. Zum Autobahnaschluß sind es 2,5km, Einkaufsmärkte sind in 4 km Entfernung in Gambach und in Rockenberg, nach Butzbach sind es 8km, dort ist jegliche Infrastruktur vorhanden, nach Friedberg/Bad Nauheim sind es 18 km.

Sonstiges

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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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