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Objektnr. SUR004224

EFH mit ELW im Dachgeschoss in Nieder-Wöllstadt!
Objektnummer: SUR004224 Objektart: Haus > Fertighaus
Kaufpreis: 599.000 € Standort 61206 Wöllstadt
Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Gepflegt
Grundstück: 695 m² Ausstattungsqualität: Gehoben
Wohnfläche: 180 m² Bauart: Fertigbau
Zimmer 6 Garagen/Stellplätze: 4
Badezimmer 2 Baujahr: 1984
Letzte Modernisierung: 2022 Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Nichtraucher
  • Terrasse
  • Badewanne

Energieausweis

Baujahr Wärmerzeuger 2023

Ausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 62,92 kWh/(m²a)
Klasse: B
Gültig bis: 26.01.2035
Baujahr: 1984
Hauptenergieträger: Umweltwärme

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Platz für die ganze Familie mit schönem Garten!

Objektbeschreibung

Dieses Platz-Fertighaus mit Baujahr ca. 1984 wurde ab 2012 umfangreich modernisiert und befindet sich in guter Wohnlage von Nieder-Wöllstadt auf einem ca. 695 m² großen Grundstück. Zusätzlich zum Wohnbereich im Erdgeschoss verfügt dieses helle Immobilie über eine weitere Wohneinheit im Dachgeschoss des Hauses. Die insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
EG: Windfang, GWC, Diele, Essbereich, Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit EBK, 3 Zimmer, Duschbad sowie die Terrasse mit Markise.
DG: komplett modernisiert in 2016 mit klimatisiertem Schlafzimmer und toller Stauraumlösung, Essbereich, offener Küchenbereich, Wohnbereich, Balkon, Duschbad
Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen hier folgende Räumlichkeiten:
KG: Flur, gr. Kellerraum, Partykeller, Heizungsraum mit Wärmepumpe (2022),
Waschküche sowie 2 weitere Kelleräume.
Das Gartenhaus nebst Grillbereich, das Carport sowie weitere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge runden das überaus positive Angebot ab!

Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garten
– elektrische Rollläden
– Solar
– Einbauküche

– Platz Fertighaus Baujahr ca. 1984 mit ca. 180 m² Wohnfläche
– 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, GWC, Terrasse, Balkon
– voll unterkellert, Carport, 2-3 Stellplätze für PKW
– ca. 695 m² Grundstück mit Gartenhaus
– ab 2012 umfangreich renoviert u. modernisiert
– Bosch-Wärmepumpe 2022
– EnPal Photovoltaikanlage mit 17 Jahren Restmietlaufzeit
– Kamin, Wohnung im Dachgeschoss (neu in 2016) klimatisiert

Lage

Gute Wohnlage! Ruhige Ortsrandlage von Nieder Wöllstadt!

Sonstiges

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    Ihr(e) Ansprechpartner/-in

    René Schmolke

    • Tel. 06031 68676-53
    • Fax 06031 68676-49
    • Mobil 01512 1249543

    schmolke@sur-immobilien.de

    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Kaiserstraße 151
    • 61169 Friedberg (Hessen)

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