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Objektnr. SUR004382

Geräumiges REH in familienfreundlicher Lage von Friedrichsdorf!
Objektnummer: SUR004382 Objektart: Haus > Reiheneck
Kaufpreis: 649.000 € Standort 61381 Friedrichsdorf
Käufer-Courtage: 3 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Gepflegt
Grundstück: 315 m² Wohnfläche: 161 m²
Bauart: Massivbau Nutzfläche: 51 m²
verfügbar ab: 20.06.2025 Zimmer 4
Garagen/Stellplätze: 2 Badezimmer 4
Baujahr: 1987 Letzte Modernisierung: 2005

Ausstattung

  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Keller
  • Terrasse
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 70,30 kWh/(m²a)
Klasse: B
Gültig bis: 08.04.2035
Baujahr: 1987
Hauptenergieträger: Gas

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Objektbeschreibung

Attraktives Reihenendhaus Bauhjahr 1987 das in einer angenehmen, ruhigen Umgebung liegt – perfekt für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen!
Das Haus erstreckt sich über drei bewohnbare Stockwerke und bietet viel Platz für die ganze Familie:

Erdgeschoss: Großzügiges Wohn-Esszimmer mit viel Tageslicht, ein Flur, ein Duschbad sowie eine Terrasse – ideal für gemeinsame Stunden im Freien.
Obergeschoss: Zwei helle Zimmer, eine Küche (die bei Bedarf zu einem größeren Raum umgebaut werden kann), sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche – perfekt für den Alltag.
Dachgeschoss: Ein schönes Studio mit Blick nach draußen, ein Raum mit Küchenanschlüssen, sowie ein weiteres Duschbad – ideal für Gäste oder als zusätzlicher Rückzugsort.

Im Kellergeschoss befinden sich drei Räume und ein Wannenbad, außerdem besteht die Möglichkeit, vom Keller direkt in den Garten zu gelangen. Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight – hier können Kinder unbeschwert spielen, und die Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum.
Zum Parken stehen ein Parkplatz sowie eine Garage zur Verfügung, sodass Sie bequem und sicher Ihr Fahrzeug unterbringen können.
Dieses Haus ist perfekt für Familien, die ein ruhiges Zuhause mit viel Platz und einem schönen Garten suchen.

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Friedrichsdorf. Die Lage bietet eine schöne Balance zwischen Natur und guter Infrastruktur.
In der Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen, die eine bequeme und kurze Wege für Kinder und Jugendliche ermöglichen. Die Grundschule sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar, sodass Familien hier eine praktische und sichere Schulweggestaltung haben.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die S-Bahn-Station Friedrichsdorf ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Bad Homburg und anderen wichtigen Zielen in der Region. Auch die Autobahnen A5 und A 661 sind schnell erreichbar, was das Pendeln mit dem Auto erleichtert.
Im Schäferborn genießen Sie die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds mit viel Grün, angenehmer Nachbarschaft und einer guten Infrastruktur. Es ist ein idealer Ort für Familien, die eine zentrale Lage mit hoher Lebensqualität suchen.

Sonstiges

Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie!

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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Grundrisse


Karte


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    Stefan Schwendt

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    • Fax 06031 7300-73
    • Mobil 0171 6817330

    schwendt@sur-immobilien.de

    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Kaiserstraße 126
    • 61169 Friedberg (Hessen)