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Objektnr. SUR003882

Top gepflegtes 5-Familienhaus + 1 Einfamilienhaus in Frankfurt Niederrad
Objektnummer: SUR003882 Objektart: Haus > Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 2.150.000 € Standort 60528 Frankfurt
Käufer-Courtage: 5,95 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.) Grundstück: 326 m²
Wohnfläche: 551 m² Bauart: Massivbau
Nutzfläche: 152 m² verfügbar ab: ab sofort
Vermietbare Fläche: 551 m² Zimmer 18
Gesamtfläche: 703 m² Baujahr: 1902
Letzte Modernisierung: 2022 Erschließung: vollerschlossen

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 92,80 kWh/(m²a)
Klasse: C
Gültig bis: 02.08.2033
Baujahr: 1902
Hauptenergieträger: Gas

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Auf die Lage kommt es an!

Objektbeschreibung

Einzigartige Gelegenheit bieten wir Ihnen zum Kauf an. Ein schönes 5 Familienhaus (Vorderhaus) sowie ein außergewöhnliches 1-Familienhaus (Hinterhaus) auf einem ca. 326 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Zustand mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 551 m², die sich wie folgt aufteilt:

Vorderhaus Baujahr ca. 1902
EG: Wohnbereich mit offener Küche (mit EBK), ein Zimmer, Tglbad mit Dusche, Flur, Wfl. ca. 55,6 m².
1. OG: 4 Zimmer, Küche (mit EBK) Tglbad mit Wanne + Dusche und Flur, Wfl. ca 81,45 m².
2. OG: Wohn- und Essbereich mit offener Küche (mit EBK), 3 Zimmer, Tglbad mit Wanne, Flur, Wfl. ca. 84,94 m².
3. OG: 2 Zimmer, Küche (mit EBK), Tglbad mit Wanne, Wfl. ca. 38,04 m².
3. OG: Maisonette Wohnung untere Bereich 2 Zimmer, Flur, Tglbad mit Wanne und Sauna, im oberen Bereich großes Studio mit fantastischen Ausblick über Frankfurt, Küche (mit EBK), Tglbad mit Wanne, Wfl. ca. 105,5 m². Von der Dachterrasse aus schauen Sie in den Stadtwald. Alle Wohnungen verfügen über eine Etagenheizung.

Hinterhaus Baujahr ca. 1998
EG: 1 Zimmer mit Zugang zum Freisitz, großer Wohn-, Essbereich mit offener Küche (mit EBK), Eingangsbereich und Zugang zur Terrasse und Garten, Wendeltreppe nach oben.
OG: 2 Zimmer, Tglbad mit Wanne sowie ein großer und heller Vorraum, Wfl. ca. 188 m²
UG: 3 Kellerräume, Nutzfläche ca. 152 m²

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garten
– Hof

– Dachsanierung 2012 (Vorderhaus)
– Fassadensanierung 2007 (inkl. Dämmung auf der Rückseite)
– Sanierung der Steigleitungen für Gas und Wasser 2006
– Abwasserstrang 2022 saniert
– Hofsanierung 2020
– Elektrik auf aktuellem Stand
– Brandschutz (Gebäudeklasse 5) auf aktuellem Stand

Sonstiges

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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    Vera Lohfink

    • Tel. 06031 7300-50
    • Fax 06031 7300-73
    • Mobil 0174 3331659

    lohfink@sur-immobilien.de

    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Kaiserstraße 126
    • 61169 Friedberg (Hessen)

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