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Objektnr. SUR003901

3-Zi.-Dachgeschosswohnung in Bad Nauheim am Hochwald
Objektnummer: SUR003901 Objektart: Wohnung > Dachgeschoss
Kaufpreis: 310.000 € Standort 61231 Bad Nauheim
Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Gepflegt
Wohnfläche: 92 m² Bauart: Massivbau
Nutzfläche: 9 m² verfügbar ab: ab sofort
Zimmer 3 Garagen/Stellplätze: 1
Badezimmer 2 Baujahr: 1991

Ausstattung

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 104,30 kWh/(m²a)
Klasse: D
Gültig bis: 13.03.2029
Baujahr: 1991
Hauptenergieträger: Gas

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Hoch oben mit tollem Fernblick!

Objektbeschreibung

Im gepflegten Zustand befindet sich diese schöne 3-Zi.-Wohnung im 3. Obergeschoss mit tollem Fernblick.

Die Wohnfläche von ca. 91,80 m² teilt sich wie folgt auf:

Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche ohne EBK, innenliegendes Bad mit Wanne, ein Gäste WC mit Dusche, ein Schlafzimmer mit französichem Balkon, ein Kinder-/ Bürozimmer, Diele und den Flur.

Die Wohnung, Kellerabteil und die Tiefgarage erreichen Sie bequem mit dem Personenaufzug.

Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und rundet das positive Gesamtbild ab.

Ausstattung

– Küche ohne EBK
– Kleiner Balkon mit tollem Fernblick
– Personenaufzug
– Kellerabteil
– 1 Tiefgaragenstellpatz

Lage

Die Kurstadt Bad Nauheim ist mit ca. 32.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in Hessens Wetteraukreis. Die „Gesundheitsstadt“ bietet eine hohe Lebensqualität. Historische Kur- und Parkanlagen prägen das reizvolle Stadtbild. Gleichzeitig überzeugen medizinische Kompetenz, moderne Behandlungsmethoden und kurze Wege in Naherholungsgebiete.



In der lebendigen Innenstadt sind zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants zu finden. Der Marktplatz ist vom Haus zu Fuß in 15 Minuten erreichbar. Über das Jahr läuft ein vielfältiges Kultur- und Veranstaltungsprogramm und es besteht ein gutes Angebot an Schulen und Kindertagesstätten.



Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen, Frankfurt ist mit Bahn und Pkw in 30 Minuten zu erreichen.


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Karte


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    Vera Lohfink

    • Tel. 06031 7300-50
    • Fax 06031 7300-73
    • Mobil 0174 3331659

    lohfink@sur-immobilien.de

    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Kaiserstraße 126
    • 61169 Friedberg (Hessen)