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Objektnr. SUR003963

Top-Reihenendhaus in Butzbach
Objektnummer: SUR003963 Objektart: Haus > Reihenendhaus
Kaufpreis: 475.000 € Standort 35510 Butzbach
Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Renoviert
Grundstück: 215 m² Ausstattungsqualität: Gehoben
Wohnfläche: 179 m² Bauart: Massivbau
Nutzfläche: 21 m² verfügbar ab: ab sofort
Zimmer 4 Garagen/Stellplätze: 1
Badezimmer 2 Baujahr: 1992
Letzte Modernisierung: 2021 Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Tageslichtbad
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Nichtraucher
  • Terrasse

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 127,40 kWh/(m²a)
Klasse: D
Gültig bis: 18.04.2034
Baujahr: 1992
Hauptenergieträger: Gas

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Zentrale, aber ruhige Ortsrandlage mit freier Sicht auf die Felder und in die Ferne.

Objektbeschreibung

Zentrale, aber ruhige Ortsrandlage mit freier Sicht auf die Felder und in die Ferne.

Dieses helle, modernisierte Reihenendhaus verfügt im Erdgeschoss über einen großen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, ein Bad mit ebenerdiger Dusche und ein Schlafzimmer mit Balkon.
Das Dachgeschoss bietet ein großes Schlafzimmer mit Ankleideraum und Bad mit Dusche.
Im Keller stehen ein Gäste- oder Arbeitszimmer, eine Waschküche und ein Lagerraum zur Verfügung.
Der Pkw kann in der eigenen Garage untergestellt werden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garten
– elektrische Rollläden
– Einbauküche

Im Haus wurden 2021 alle Fenster, die Böden, die Küche, die Bäder und das Gäste-WC erneuert und die Tapeten neu angelegt.
Zwischen dem Erd- und Obergeschoss wurde vor einem halben Jahr ein Treppenlift eingebaut.

Lage

Schulen, Kindergärten, Ärzte, jegliche Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof, das Hallenbad, eine schöne Altstadt mit Fußgängerzone und dem Schloß sind in Fußweite.
Im Freibad am Wald oberhalb der Stadt kann man den Fernblick genießen.
Es ist ein direkter Autobahnanschluß A5 Richtung Frankfurt-Gießen vor Ort. Nach Friedberg sind es 15km, nach Gießen 17km und nach Frankfurt 35km.

Sonstiges

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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    Nicole Bremen

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    • Mobil 01573 1450939

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    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Kaiserstraße 126
    • 61169 Friedberg (Hessen)

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