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Objektnr. SUR003931

Wohnhaus in Top-Lage mitten in Lauterbach
Objektnummer: SUR003931 Objektart: Sonstiges
Kaufpreis: 399.000 € Standort 36341 Lauterbach
Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Grundstück: 1.709 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 135 m² Bauart: Massivbau
Nutzfläche: 45 m² verfügbar ab: sofort
Vermietbare Fläche: 365 m² Zimmer 7
Gesamtfläche: 410 m² Baujahr: 1913
Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Garten
  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 374,00 kWh/(m²a)
Klasse: H
Gültig bis: 01.06.2034
Baujahr: 1913
Hauptenergieträger: Öl, Gas

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Objektbeschreibung

Dieses hübsche Wohnhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche aus ca. 1913 steht in absoluter Toplage von Lauterbach.

Zum Haus gehören eine Werkstatt, eine Garage und ein weiteres Baugrundstück. Die Gewerbeeinheit umfasst ca. 229 m² und kann seitlich auch mit Rampe angefahren werden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Werkstätten und Garage
– Garten
– Speisekammer
– Hof
– Nebengebäude

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
EG : Esszimmer, Flur, Küche mit Ausgang zum Hof, Windfang, Gäste – WC, Wohnzimmer

OG :Bad, Flur, 3 Schlafzimmer

DG : 2 Schlafzimmer mit Dachboden

Die Gewerbefläche verteilt sich wie folgt:
Ausstellungsraum, Lagerraum, WC und Werkstatt

Lage

Das Objekt befindet sich direkt in Lauterbach, in der Kreisstadt des Vogelsbergkreises. Die Stadt ist fußläufig gut erreichbar.
Auch die Umgebung hat einiges zu bieten. So sind es nur ca. 10 Minuten mit dem Auto zu Schloss Eisenbach. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten werden in Lauterbach groß geschrieben.
Die ärztliche Versorgung in Lauterbach wird von vielen Allgemeinmedizinern, sowie von verschiedenen Fachärzten vorgenommen.
Mit der Bahn ist Lauterbach über die Vogelsbergbahn Gießen – Fulda durch den Bahnhof Lauterbach erreichbar. Die Anbindung zur Autobahn erfolgt über Alsfeld.

Sonstiges

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    Daniel Träger

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    • Mobil 0174 3162268

    traeger@sur-immobilien.de

    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Im alten Posthof 1-7
    • 35305 Grünberg

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