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Objektnr. SUR004005

Ein-/Zweifamilienhaus in Wehrheim-Pfaffenwiesbach
Objektnummer: SUR004005 Objektart: Haus > Zweifamilienhaus
Kaufpreis: 499.000 € Standort 61273 Wehrheim
Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Gepflegt
Grundstück: 474 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 182 m² Bauart: Fertigbau
verfügbar ab: ab sofort Zimmer 7
Garagen/Stellplätze: 2 Badezimmer 4
Baujahr: 2003 Letzte Modernisierung: 2021
Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Terrasse

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 94,00 kWh/(m²a)
Klasse: C
Gültig bis: 02.06.2032
Baujahr: 2003
Hauptenergieträger: Flüssiggas

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Für die große Familie das komplette Haus nutzen, Mehrgenerationenwohnen oder Vermieten.

Objektbeschreibung

Für die große Familie das komplette Haus nutzen, Mehrgenerationenwohnen oder Vermieten.

Dieses Kampa-Fertighaus ist in zwei Wohnungen aufteilt:
Im Erdgeschoss stehen auf ca. 106 m² ein großer Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, zwei Bäder mit Dusche und ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Die Wohnung im Obergeschoss bietet auf ca. 76 m² ein Wohnzimmer mit integrierter Küche und Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und zwei Bäder mit Dusche.

Auf dem gedämmten Dachboden hat man etwas Lagermöglichkeit. Das Haus ist nicht unterkellert. Für den Pkw befindet sich von der Seitenstraße ein Carport. Die Gartengeräte und Fahrräder können in einem Schuppen untergestellt werden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garten
– Solar
– Einbauküche

Es befindet sich in jeder Wohnung eine Einbauküche.
Die Gastherme wurde 2021 erneuert und die Warmwassergewinnung erfolgt über eine Solaranlage.
Für das Außenwasser steht eine Regenwasserzisterne zur Verfügung.

Lage

Ein Waldkindergarten ist vor Ort. Jegliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in Wehrheim in ca. 5 km oder in Usingen in ca. 6 km Entfernung. Von Usingen besteht eine Bahnverbindung nach Frankfurt. Nach Bad Homburg sind es ca. 13 km und zum Autobahnanschluss ca. 14 km.

Sonstiges

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    Nicole Bremen

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    • Fax 06031 7300-73
    • Mobil 01573 1450939

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    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Kaiserstraße 126
    • 61169 Friedberg (Hessen)

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