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Objektnr. SUR004269

Einfamilienhaus mit Werkstatt in Laubach-Altenhain
Objektnummer: SUR004269 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 129.000 € Standort 35321 Laubach
Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Grundstück: 969 m²
Ausstattungsqualität: Standard Wohnfläche: 127 m²
Bauart: Massivbau Nutzfläche: 300 m²
verfügbar ab: ab sofort Zimmer 4
Garagen/Stellplätze: 3 Badezimmer 1
Baujahr: 1930 Letzte Modernisierung: 2017
Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 432,20 kWh/(m²a)
Klasse: H
Gültig bis: 04.03.2035
Baujahr: 1930
Hauptenergieträger: Gas

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Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten für Beruf und Familie oder für das Hobby.

Objektbeschreibung

Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten für Beruf und Familie oder für das Hobby.

Das Wohnhaus betritt man über einen gemütlichen Windfang.
Im Erdgeschoss stehen auf ca. 100m² ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne, eine Küche, ein Speisekammer und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Das Dachgeschoss wurde mit zwei Kinderzimmern und einem Arbeitszimmer ausgebaut.
Im Keller befinden sich drei Abstellräume.
Die Scheune wurde mit einem Büroraum, einem WC und Werk- und Lagerräumen als Schreinerei genutzt. Vom Haus ist auch ein Durchgang zu diesem Bereich.
Hinter der Scheune befinden sich eine Garage, ein Unterstand ein Schuppen, ein großer Garten und ein Gartenhäuschen.
Der Garten ist von der Rückseite des Grundstückes oder durch die Scheune befahrbar.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garten
– Speisekammer
– Freisitz
– Hof
– Einbauküche
– Nebengebäude

Die Kunststofffenster wurden zum Teil 2017 und 1993 erneuert.
Beheizt wird das Haus mit Einzelgasöfen, welche von einem gemieteten Flüssiggastank versorgt werden.

Lage

Schöne, ruhige Lage an Ortsrand in dem kleinen Ortsteil Altenhain von Laubach. Im Nachbarort in Freienseen sind ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Getränkeladen und ein kleiner Einkaufsladen für den täglichen Bedarf. Nach Laubach sind es ca. 8km, dort befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, weiterführende Schulen, ein Hallen- und ein Freibad, die schöne Altstadt und das Laubacher Schloß mit großem Schloßpark.

Sonstiges

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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    • Mobil 01573 1450939

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    • Kaiserstraße 126
    • 61169 Friedberg (Hessen)

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