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Objektnr. SUR004322

EFH mit separatem Appartement in Lauterbach
Objektnummer: SUR004322 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 325.000 € Standort 36341 Lauterbach
Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Modernisiert
Grundstück: 497 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 219 m² Bauart: Massivbau
Nutzfläche: 70 m² verfügbar ab: nach Absprache
Zimmer 7 Garagen/Stellplätze: 1
Badezimmer 2 Baujahr: 1964
Letzte Modernisierung: 2024 Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 225,00 kWh/(m²a)
Klasse: G
Gültig bis: 04.05.2035
Baujahr: 1964
Hauptenergieträger: Öl

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Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Haus steht in zentraler Lage von Lauterbach. Es wurde ca. 1964 um einen Anbau erweitert. In den letzten Jahren wurde es fortlaufend saniert und renoviert. Es ist ohne größeren Aufwand bezugsfertig. Neben dem Wohnhaus gibt es ein weiteres Appartement. Dieses wurde in 2024 saniert und kann separat vermietet werden.
Neben der Garage, dem Stellplatz und dem schönen Garten bietet dieses Objekt alles was man sich zum Wohnen wünscht.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garten
– Nebengebäude

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
EG: Flur, Küche, Abstellkammer, Wohnzimmer, Esszimmer Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad
OG: Flur, Küche, Abstellkammer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Bad, WC
Der Dachboden hat ein Größe von ca. 52 m².
Die ELW ist ca. 38 m² groß.
Das Haus ist voll unterkellert.

Lage

Das Objekt befindet sich direkt in Lauterbach, in der Kreisstadt des Vogelsbergkreises. Die Stadt ist fußläufig gut erreichbar.

In der Fachwerkstadt gibt es viele Sehenswürdigkeiten zu entdecken. Auch die Umgebung hat einiges zu bieten. So sind es nur ca. 10 Minuten mit dem Auto zu Schloss Eisenbach.

Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten werden in Lauterbach groß geschrieben.

Die ärztliche Versorgung in Lauterbach wird von vielen Allgemeinmedizinern, sowie von verschiedenen Fachärzten vorgenommen.

Mit der Bahn ist Lauterbach über die Vogelsbergbahn Gießen – Fulda durch den Bahnhof Lauterbach erreichbar.

Sonstiges

Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie!

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    Daniel Träger

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    • Fax 06401 2233-43
    • Mobil 0174 3162268

    traeger@sur-immobilien.de

    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Im alten Posthof 1-7
    • 35305 Grünberg

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