Haus in 35305 Grünberg
- ca. 709 m²
- ca. 120 m²
- 3 Zimmer
- 475.000 €
Objektnr. SUR004351
Neuwertiger Bungalow in Grünberg OT Klein Eichen
| Objektnummer: | SUR004351 | Objektart: | Haus > Bungalow |
| Kaufpreis: | 475.000 € | Standort | 35305 Grünberg |
| Käufer-Courtage: | 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) | Objektzustand: | Neuwertig |
| Grundstück: | 709 m² | Wohnfläche: | 120 m² |
| Bauart: | Massivbau | verfügbar ab: | nach Absprache |
| Zimmer | 3 | Garagen/Stellplätze: | 5 |
| Badezimmer | 2 | Baujahr: | 2023 |
| Letzte Modernisierung: | 2025 |
Ausstattung
- Dusche
- Tageslichtbad
- PKW-Stellplatz
- Garage
- Garten
- Kabel-/Sat-TV
Energieausweis
| Ausweistyp: | Bedarfausweis |
| Endenergiebedarf: | 34,00 kWh/(m²a) |
| Klasse: | A |
| Gültig bis: | 02.06.2035 |
| Baujahr: | 2023 |
| Hauptenergieträger: | Alternative Energieträger |
Garage – 4 PKW-Stellplätze – Garten
Objektbeschreibung
Dieser neu gebaute Bungalow steht im schönsten Grünberger Ortsteil Klein-Eichen. Er erfüllt nicht nur alle aktuellen energetischen Anforderungen (Dämmung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe) an ein Wohngebäude, sondern ist zudem sehr gut durchdacht gebaut worden. So befindet sich in dem Bungalow ein separates Appartement mit Duschbad. Ob als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt, es bietet Privatsphäre innerhalb der Wohnung. Ansonsten ist die Aufteilung offen und großzügig gestaltet. Ein besonders angenehmer Platz ist die große Terrasse auf der Südseite. Hier hat man nicht nur viel Sonne, sondern auch einen tollen Ausblick in die unverbaubare Umgebung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garten
– Speisekammer
– Einbauküche
Die Aufteilung ist wie folgt:
Flur, Appartement mit Duschbad und Schlafzimmer, Speisekammer, offenes Wohnzimmer mit Küche, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Garage und Heizungsraum
Lage
Klein-Eichen ist der kleinste Stadtteil von Grünberg im mittelhessischen Landkreis Gießen. Klein-Eichen liegt 6 km östlich von Grünberg am Lardenbach im Vorderen Vogelsberg. Die Bebauungen von Klein-Eichen und Lardenbach gehen ineinander über. Die Einwohnerzahl liegt bei ca. 234.
Grünberg ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Nach Mücke sind es 5 Minuten. Beide Orte verfügen über eine ausgezeichnete Infrastruktur und viele Einkaufsmöglichkeiten.
In Klein-Eichen direkt gibt es einen tollen Kinderspielplatz und ein Geschäft für Tierbedarf. Im direkten Nachbarort Lardenbach befindet sich ein Kindergarten und eine Metzgerei.
Sonstiges
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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
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Daniel Träger
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