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Objektnr. SUR004362

Architektenhaus mit Traumblick in Schotten-Michelbach
Objektnummer: SUR004362 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 495.000 € Standort 63679 Schotten
Käufer-Courtage: 3 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Neuwertig
Grundstück: 806 m² Ausstattungsqualität: Gehoben
Wohnfläche: 163 m² Bauart: Fachwerk
Nutzfläche: 14 m² verfügbar ab: nach Absprache
Zimmer 5 Garagen/Stellplätze: 3
Badezimmer 2 Baujahr: 2016
Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • PKW-Stellplatz
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Nichtraucher
  • Terrasse
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 21,80 kWh/(m²a)
Klasse: A+
Gültig bis: 03.01.2026
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Elektroenergie

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Ökonomisch + ökologisch

Objektbeschreibung

Ein ökonomisches + ökologisches Haus an einem Platz mit genialer Aussicht und dann auch noch fast neuwertig. Dieses frei geplante „Architektenhaus“ wurde in klassischem Holzrahmenbau errichtet und bietet Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz auf 2 Etagen.

Über den Windfang erreichen Sie den großen + Richtung Dach geöffneten Wohn- und Küchenbereich. Dieser wird durch eine große Terrasse toll ergänzt. 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, HWR + Duschbad liegen auf der Etage. Die Empore bietet Ihnen im OG zusätzlich einen tollen Platz für Ihr Heimkino, dazu 2 weitere Zimmer und das Wannenbad.

Durch gute Wand- und Aufdachdämmung erreicht das Haus, zusammen mit der Wärmepumpe + Solarunterstützung, tolle Werte.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Fernsicht
– Klimagerät
– 4 Solarplatten
– Glasfaser
– Garten
– Speisekammer
– Regenwassernutzung
– elektrische Rollläden
– Freisitz

Lage

Michelbach liegt nur knapp 2 Kilometer östlich von Schotten an einem nach Süden geneigten Berghang mit tollem Fernblick und wird umrahmt von einer schönen Hügellandschaft mit weitläufigen Wanderwegen. Der Ort liegt auf rd. 425m in Richtung des Hoherodskopf und ist ein schier unerschöpfliches Eldorado für Naturfreunde. Schotten verfügt über eine gute Auswahl an Supermärkten, einer feinen Auswahl an Läden bis hin zu Schwimmbad, Museen, Kreiskrankenhaus und so einiges mehr was es hier zu entdecken gilt. Auch der Freizeitwert kommt nicht zu kurz und reicht von Vogelpark, über Hochseilgarten, bis hin über den Stausee und Golfplatz. Die Autobahnen A5 und A45 sind gut zu erreichen. Der nächste Bahnhof ist im naheliegenden Nidda.

Sonstiges

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    Stephan Jäger

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    • Fax 06045 951-722
    • Mobil 01511 5125167

    jaeger@sur-immobilien.de

    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Kirchstraße 9
    • 63688 Gedern

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