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Objektnr. SUR004425

Doppelhaushälfte in Friedberg – Stadt!
Objektnummer: SUR004425 Objektart: Haus > Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 369.000 € Standort 61169 Friedberg
Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Grundstück: 481 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 106 m² Bauart: Massivbau
Nutzfläche: 44 m² verfügbar ab: 01.08.2025
Zimmer 5 Garagen/Stellplätze: 1
Badezimmer 1 Baujahr: 1931
Letzte Modernisierung: 2001 Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Tageslichtbad
  • Garage
  • Garten
  • Keller
  • Badewanne

Energieausweis

Baujahr Wärmeerzeuger 1996

Ausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 207,00 kWh/(m²a)
Klasse: G
Gültig bis: 24.08.2035
Baujahr: 1931
Hauptenergieträger: Gas

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Wohnen in begehrter Lage von Friedberg – Stadt!

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte mit Baujahr ca. 1931 befindet sich in sehr guter Wohnlage von Friedberg-Stadt auf einem ca. 481 m² großen Eckgrundstück!

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit dieser massiv erbauten und renovierungsbedürftigen Immobilie. Diese verfügt über ca. 105,55 m² Wohnfläche, die sich wie folgt verteilt:

EG: Flur, Wohnzimmer, Küche (ohne EBK), GWC
1.OG: 2 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne
DG: 2 Zimmer

Das voll unterkellerte Haus wird mittels Gaszentralheizung Bj. 1996 versorgt und verfügt über ca. 44,04 m² Nutzfläche, die sich wie folgt aufteilt:
KG: Waschküche/Heizungsraum, 2 Kellerräume

Es befindet sich ebenfalls eine Garage für Ihren PKW im hinteren seitlichen Bereich des Grundstücks. Weitere Gestaltungsmöglichkeiten für weitere PKW Stellplätze sind ausreichend vorhanden. Der großzügige Gartenanteil bietet Ihnen
darüber hinaus viel Platz im Grünen!

Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garten

– Doppelhaushälfte Baujahr ca. 1931
– sehr gute Wohnlage auf einem ca. 481 m² großen Eckgrundstück
– ca. 105,55 m² Wohnfläche und ca. 44,04 m² Nutzfläche (Keller)
– 5 Zimmer, Küche, Bad, GWC
– Doppel- Iso Kunststoffverglasung ca. 1978
– Garage im hinteren Bereich des Grundstücks
– Dacheindeckung neu in ca. 2001 !

Lage

Begehrte Wohnlage von Friedberg. Bahnhof fußläufig in 5 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie!

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    Ihr(e) Ansprechpartner/-in

    René Schmolke

    • Tel. 06031 68676-53
    • Fax 06031 68676-49
    • Mobil 01512 1249543

    schmolke@sur-immobilien.de

    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Kaiserstraße 151
    • 61169 Friedberg (Hessen)

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