Objektnr. SUR004428
| Objektnummer: | SUR004428 | Objektart: | Haus > Einfamilienhaus |
| Kaufpreis: | 349.000 € | Standort | 36304 Alsfeld |
| Käufer-Courtage: | 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) | Objektzustand: | Gepflegt |
| Grundstück: | 832 m² | Ausstattungsqualität: | Standard |
| Wohnfläche: | 91 m² | Bauart: | Massivbau |
| Nutzfläche: | 15 m² | verfügbar ab: | nach Absprache |
| Zimmer | 6 | Garagen/Stellplätze: | 2 |
| Badezimmer | 2 | Baujahr: | 1971 |
| Letzte Modernisierung: | 2013 | Erschließung: | vollerschlossen |
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Garage
- Garten
- Gäste-WC
- Keller
- Badewanne
Energieausweis
| Ausweistyp: | Bedarfausweis |
| Endenergiebedarf: | 219,90 kWh/(m²a) |
| Klasse: | G |
| Gültig bis: | 06.07.2035 |
| Baujahr: | 1971 |
| Hauptenergieträger: | Öl |
gute Wohnlage – überdachte Terrasse – 2 Garagen – Garten
Objektbeschreibung
In sehr guter Wohnlage von Alsfeld (Stadt) steht dieses gepflegte und massiv gebaute Einfamilienhaus. Es wurde seit der Erbauung immer nur von der Familie bewohnt. Es besticht durch eine sinnvolle Aufteilung im EG. Zusätzlich könnte im Souterrain mit wenig Aufwand eine ELW entstehen.
Das Haus bietet alles, was man sich von einem Zuhause wünscht. Ein großer Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten, eine Doppelgarage mit viel Platz und eine überdachte Terrasse mit Kaminofen runden das Angebot ab.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garten
– Einbauküche
Die ca. 91 m² große Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
EG: Eingangsbereich, Gäste-WC, Flur, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche
Im Kellergeschoss befinden sich Flur, Vorratsraum, Waschküche, Öllager, Heizungsraum mit Werkstatt
Zusätzlich verfügt das Kellergeschoss über ca. 45 m² Wohnfläche die sich wie folgt aufteilt:
Büro, Schlafzimmer, Küche und ein Duschbad.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Alsfeld mitten im Vogelsbergkreis.
Alsfeld ist bekannt für seine Altstadt mit vielen historischen Bauwerken. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und auch die ärztliche Versorgung ist in Alsfeld sehr gut vertreten.
Sämtliche Schulen und Kindergärten sind gut und schnell erreichbar. Verkehrsgünstige Lage (A5) – Frankfurt am Main ca. 90 km – Giessen ca. 45 km – Marburg ca. 50 km – Fulda ca. 40 km – Bad Hersfeld ca. 35 km.
Sonstiges
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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
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Daniel Träger
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- Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
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- 35305 Grünberg
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