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Objektnr. SUR004532

Großzügiges EFH in Alsfeld-Eifa
Objektnummer: SUR004532 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 250.000 € Standort 36304 Alsfeld
Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Grundstück: 1.135 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 155 m² Bauart: Massivbau
Zimmer 4 Baujahr: 1965
Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Tageslichtbad
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Terrasse
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 268,30 kWh/(m²a)
Klasse: H
Gültig bis: 31.07.2035
Baujahr: 1965
Hauptenergieträger: Öl

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Garage – Terrasse – Balkon – Garten

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus steht im Alsfelder Ortsteil Eifa. Es wurde großzügig gebaut und ist für das Baujahr in einem guten Zustand. Die Fenster wurden erneuert, der Öl-Zentralheizung steht das noch bevor. Eine komplette Innenrenovierung ist hier angebracht, aber die lohnt sich auch. Denn das Haus steht in einer ruhigen Wohnlage am Ortsrand und bietet von der Terrasse und dem Garten – erst Recht vom Balkon im OG – einen wunderbaren Ausblick über den ganzen Ort in die schöne Landschaft des Vogelsbergs.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garten
– Einbauküche

Die Wohn- und Nutzfläche verteilt sich wie folgt:
EG: Flur, Küche mit Ausgang auf die Terrasse, Gäste-WC, Waschküche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Kellerraum, Heizungsraum und Öllager
OG: Flur, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Gäste-WC, Bad mit Dusche und Wanne, zwei Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Lage

Eifa liegt etwa 6 km in östlicher Richtung von Alsfeld entfernt und etwa 3 km von der Ausfahrt der Autobahn Frankfurt-Kassel. Das Dorf ist weitgehend als eine natürliche gewachsene Siedlungsgemeinschaft anzusehen, geprägt durch die geografische Lage, vor allem durch das Tal mit dem gleichnamigen Bachlauf. Die Einwohnerzahl von Eifa liegt bei ca. 840 Einwohnern Der kleine Bach Eifa fliest durch den Ort, welcher auf einer Höhe von 283 m ü. NN. liegt. Die Größe der Gemarkung beträgt 866 Hektar, 375 Hektar dieser Fläche sind Waldgebiet.

Sonstiges

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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Im alten Posthof 1-7
    • 35305 Grünberg

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