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Objektnr. SUR003880

Fabrikationsgebäude mit Anbau auf 2 Grundstücken in Lauterbach
Objektnummer: SUR003880 Objektart: Gewerbeobjekt > Produktion
Kaufpreis: 420.000 € Standort 36341 Lauterbach
Käufer-Courtage: 7,14 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.) Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Grundstück: 4.453 m² Ausstattungsqualität: Standard
Bauart: Massivbau verfügbar ab: 01.07.2025
Gesamtfläche: 1.170 m² Baujahr: 1967
Letzte Modernisierung: 1995 Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Keller
  • Rampe

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 93,90 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: kWh/(m²a)
Gültig bis: 22.02.2034
Baujahr: 1967
Hauptenergieträger: Öl, Elektroenergie

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Vielfältige Nutzungsmöglichkeit

Objektbeschreibung

Fabrikationsgebäude-Produktionsbetrieb aus ca. 1967 und ca. 1970 mit Anbau aus ca. 1995

Gewerbebetriebsfläche aus ca. 1967 mit Fabrikationsgebäude. Anbau aus ca. 1995 mit Büro, Werkstatt und Lager auf 2 Grundstücken an der öffentlichen Straße in einseitiger Sackgasse.

Das ursprüngliche Fabrikationsgebäude wurde in ca. 1967 und 1970 erbaut. Der Anbau ist ein in ca. 1995 errichtetes eingeschossiges Werkstattgebäude mit Winkelanbau und in massiver Bauweise mit Betonbodenplatte gemauert. Die Böden des Obekts bestehen überwiegend aus Guß. Das Dach des Anbaus besteht aus einer Satteldachkonstruktion mit Nagelplattenbindern und Wellplatteneindeckung. Das Dach des Altbaus besteht aus asbesthaltigen Faserzementplatten. Die Decken sind zum Dachraum wärmegedämmt.

Die Zuwege sind geschottert. Es ist Grünland und Bepflanzung vorhanden. Keine Einfriedung. Es bestehen teilweise Bauschäden im EG in Mauerwerk und Fußboden-Setzungsrisse sowie partielle Feuchtschäden. Aktuell werden die Gebäude mit einer Ölbrennwertheizung aus ca. 2010 betrieben. Auf dem Dach befindet sich eine 20 KWP Solaranlage mit 80 Modulen (diese wird ggf. mitverkauft, ist aber nicht im Angebot mitenthalten). Es besteht im Anfahrtsbereich eine Rampe mit Rolltor.

Die Zugänge sind alle ebenerdig. Das Gebäude ist teilunterkellert und nicht eingefriedet. Aktuell wird der Betrieb ab 01.07.2025 frei.

Ausstattung

Betriebsgebäude auf zwei Parzellen – Werkstatt-Lager-Büro EG+KG

Nutzfläche EG Bestand ca. 701,23 m²
Nutzfläche Neu Anbau ca. 367,64m²
Nutzfläche KG ca. 100,70 m²

Gesamt Gewerbefläche ca. 1.169,57 m²

Gebäude- und Freifläche 1 Größe ca. 2.079 m²
Gebäude- und Freifläche 2 Größe ca. 2.374 m²

Grundstücksfläche gesamt ca. 4.453 m²

Lage

Gewerbebetrieb in der Stadt Lauterbach am Stadtrand ca. 200 m bis zur nächsten Bundesstraße

Lauterbach ist die Kreisstadt des mittelhessischen Vogelsbergkreises und liegt ca. 25 km von Fulda und ca. 65 km von Gießen entfernt. Die günstige Verkehrsanbindung zwischen den Autobahnachsen Nord/Süd und Ost/West machen Lauterbach als Wirtschaftsstandort attraktiv. Gewerbegebiete sind in der Stadt gut in das Landschaftsbild eingefügt.

Lauterbach liegt
ca. 25 km bis zur A7 Autobahn Anbindung in Fulda
ca. 19 km bis zur A5 Autobahn Anbindung in Alsfeld

Sonstiges

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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Eisenbacher Tor 11
    • 36341 Lauterbach (Hessen)

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