Haus in 61352 Bad Homburg
- ca. 305 m²
- ca. 157 m²
- 5 Zimmer
- 649.000 €
Attraktive DHH in familienfreundlicher Wohngegend in Bad Homburg Ober-Erlenbach
Objektnr. SUR003954
Attraktive DHH in familienfreundlicher Wohngegend in Bad Homburg Ober-Erlenbach
| Objektnummer: | SUR003954 | Objektart: | Haus > Doppelhaushälfte |
| Kaufpreis: | 649.000 € | Standort | 61352 Bad Homburg |
| Käufer-Courtage: | 3 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) | Objektzustand: | Gepflegt |
| Grundstück: | 305 m² | Ausstattungsqualität: | Standard |
| Wohnfläche: | 157 m² | Bauart: | Massivbau |
| Nutzfläche: | 49 m² | Zimmer | 5 |
| Garagen/Stellplätze: | 2 | Badezimmer | 2 |
| Baujahr: | 1983 | Letzte Modernisierung: | 2018 |
| Erschließung: | vollerschlossen |
Ausstattung
- Balkon
- Dusche
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- PKW-Stellplatz
- Garage
- Garten
- Gäste-WC
- Keller
- Nichtraucher
- Sauna
- Terrasse
- Badewanne
Energieausweis
| Ausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 130,70 kWh/(m²a) |
| Klasse: | E |
| Gültig bis: | 18.04.2033 |
| Baujahr: | 1983 |
| Hauptenergieträger: | Gas |
Ideal für Familien
Objektbeschreibung
Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein komfortables und geräumiges Wohnambiente, das perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer Familie zugeschnitten ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 304 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für entspanntes Wohnen und gemütliche Familienmomente.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer für die Kinder – hier ist genug Raum für die individuellen Bedürfnisse Ihrer Familie. Zudem stehen Ihnen 2 Bäder zur Verfügung, was den morgendlichen Ablauf für die ganze Familie erleichtert. Ein Gäste-WC rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die zeitgemäße Ausstattung. Eine charmante Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein Balkon im oberen Stockwerk bietet zudem einen herrlichen Ausblick und einen weiteren Rückzugsort im Freien. Der angrenzende Garten lädt zum Verweilen und Spielen ein und bietet genug Platz für Ihre grünen Ideen. Kinder können sich hier austoben, während Erwachsene die Ruhe genießen oder gemeinsam die Sonne auf der Terrasse genießen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung, was Ihnen viel Flexibilität bietet und lästiges Parkplatzsuchen erspart.
Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte vereint Komfort, Funktionalität und Gemütlichkeit auf ideale Weise und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Angebots!
Ausstattung
Auftteilung:
– Erdgeschoss: Flur, GWC, Küche inkl. Einbauküche, Wohn-Esszimmer, Terrasse
– Obergeschoss: 3 helle Wohnräume, Balkon, Tageslichtbad (2006 modernisiert)
– Dachgeschoss: Ein großes Dachstudio mit Kaminofen, Wannenbad
– Kellergeschoss: Sauna, Waschküche, Heizungsraum (Gas Thermenheizung Bj. 2018) , Hobbyraum und ein Abstellraum
Doppelhaushälfte Baujahr ca. 1983 (WEG geteilt). Die PVC-Fenster wurden teilweise schon erneuert. Zum Haus gehört eine Garage (das Tor wurde 2007 und das Torblatt in 2024 erneuert). Seit Anfang 2000 bis jetzt wurde das Haus immer wieder modernisiert und instand gehalten.
Lage
Bad Homburg Ober-Erlenbach ist ein malerischer Stadtteil von Bad Homburg vor der Höhe in Hessen. Gelegen im östlichen Teil der Stadt, bietet Ober-Erlenbach eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Lebensqualität.
Die Umgebung zeichnet sich durch grüne Wiesen, Wälder und Felder aus, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Gleichzeitig profitiert Ober-Erlenbach von seiner Nähe zu den Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt Bad Homburg, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Der Stadtteil ist geprägt von charmanten Wohngebieten, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügen. Hier finden sich sowohl moderne Neubauten als auch traditionelle Fachwerkhäuser, die dem Viertel seinen einzigartigen Charakter verleihen.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden zu gelangen. Die Autobahnen A5 und A661 sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, und auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, was die Erreichbarkeit weiter verbessert.
Bad Homburg bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Ob beim Wandern in der schönen Natur, beim Besuch lokaler Veranstaltungen oder beim Entspannen in einem der örtlichen Parks – hier ist für jeden etwas dabei.
Insgesamt ist Bad Homburg Ober-Erlenbach ein attraktiver Wohnort, der Ruhe und Erholung in naturnaher Umgebung bietet und gleichzeitig alle Vorzüge einer modernen Stadt in greifbarer Nähe hat.
Sonstiges
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
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- Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
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