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Objektnr. SUR004129

Günstiger Einstieg zu Ihren barrierefreien Gewerberäumen in Büdingen
Objektnummer: SUR004129 Objektart: Gewerbeobjekt > Ladenlokal
Kaltmiete: 800 € Nebenkosten: 440 €
Standort 63654 Büdingen Provision Mieter: 2 KM inkl. MwSt.
Bauart: Massivbau verfügbar ab: 01.01.2025
Zimmer 5 Gesamtfläche: 110 m²
Baujahr: 2000 Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 106,40 kWh/(m²a)
Klasse: D
Gültig bis: 12.12.2028
Baujahr: 2000
Hauptenergieträger: Gas

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Ideal als Ladenlokal, Büro oder Kanzlei

Objektbeschreibung

Sie suchen ein hübsches und helles Arbeitsumfeld mit ebenerdigem Zugang? Dies mit einem günstigen Einstiegspreis + einer Erhöhung in Halbjahresschritten auf die eigentliche Kaltmiete in Höhe von monatlich 1200 €.

Ideal als Ladenlokal, aber auch zur Nutzung als Büro oder Kanzlei. Durch die Barrierefreiheit können Ihre Kunden Sie jederzeit bestens erreichen.

Sie betreten die Etage wahlweise über die separate Seitentür oder über das großzügige Foyer + der breiten Eingangstür. Hier öffnet sich ein großer heller und hoher Hauptraum. Im mittleren Teil der Etage ist ein idealer Platz für eine Theke oder einen Empfangsbereich. Drei weitere Tageslichträume schließen sich an. Hier ist ein Raum auch gut als Teeküche geeignet. Ein Abstellraum und natürlich WCs sind vorhanden.

Die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei aktuell 440 € im Monat.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– ruhige Lage am Krankenhaus; 2 WC

Lage

Büdingen – ein Ort für die Familie – eingebettet im Seemental, umgeben von ausgedehnten Wäldern und flankiert von Äckern und Wiesen. In Büdingen können Sie die Dinge wunderbar auch ohne Auto erledigen. Eine gute Infrastruktur und reichlich Einzelhandelsgeschäfte machen dies möglich. Über Krankenhaus bis hin zu den verschiedensten Fachärzten sind Sie wunderbar versorgt. Die historische Altstadt sucht seinesgleichen.

Kindergarten Grundschule, Gymnasium sind im Ort ebenso vorhanden, wie ein reichhaltiges Freizeitangebot. Dies getragen von einem reichen Vereinsleben.

Neben einem Bahnanschluss im Ort sind auch die Anschlussstellen der A45 und A66 zügig erreicht.

Sonstiges

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Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Vermieter und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    Stephan Jäger

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    • Mobil 01511 5125167

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    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
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    • 63688 Gedern

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