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Objektnr. SUR003542

Neuwertige Heizung – prima Raumhöhen – Wohnhaus mit Nebengebäude in Büdingen-Calbach
Objektnummer: SUR003542 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 275.000 € Standort 63654 Büdingen
Käufer-Courtage: prov.frei (Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.) Objektzustand: Gepflegt
Grundstück: 724 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 126 m² Bauart: Massivbau
Nutzfläche: 40 m² verfügbar ab: nach Absprache
Zimmer 5 Garagen/Stellplätze: 8
Badezimmer 2 Baujahr: 1900
Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 129,80 kWh/(m²a)
Klasse: D
Gültig bis: 19.02.2033
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas

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Objektbeschreibung

Sie möchten gerne auf dem Land wohnen und doch in ein paar Fahrminuten einkaufen können oder zügig die nächste Autobahn erreichen? Sie suchen ein hübsches Haus mit großem Nebengebäude? Dann sind Sie hier vielleicht schon fündig geworden.

Sie betreten das Wohnhaus über den Windfang und gelangen über die Diele in die Wohnküche, zwei weitere Zimmer, der HWR, sowie ein Duschbad + WC liegen auf der Etage. Im OG schließen sich 3 weitere Zimmer und das große Bad an. Viel Phantasie hat auch das großzügige Dachgeschoss.

Das Nebengebäude bietet Ihnen Platz für eine Werkstatt und dazu haben wir noch eine große Garage.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– teils Fachwerk
– teils Massivbau / freihstehend / gute Raumhöhe / ruhige Lage
– Garten

Lage

Calbach liegt etwa 4 Kilometer vor Büdingen in einem netten beschaulichen Tal. Umgeben von Feldern, Wiesen und einem weitläufigem Wald. Im nahe gelegenen Büdingen finden Sie eine umfangreiche und gute Nahversorgung. Der nächste Bahnhof liegt nur ca. 3 km entfernt. Die Autobahnanschlüsse Hammersbach A66 und Altenstadt A45 sind schnell erreicht.

Sonstiges

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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    Stephan Jäger

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    • Fax 06045 951-722
    • Mobil 01511 5125167

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    • Kirchstraße 9
    • 63688 Gedern

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