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Objektnr. SUR004235

Gepflegtes 2-FH in Friedberg-Dorheim!
Objektnummer: SUR004235 Objektart: Haus > Zweifamilienhaus
Kaufpreis: 539.000 € Standort 61169 Friedberg
Käufer-Courtage: 5,95 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.) Objektzustand: Gepflegt
Grundstück: 584 m² Ausstattungsqualität: Gehoben
Wohnfläche: 224 m² Bauart: Massivbau
Nutzfläche: 198 m² verfügbar ab: nach Absprache
Zimmer 7 Garagen/Stellplätze: 2
Badezimmer 2 Baujahr: 1960
Letzte Modernisierung: 2022 Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Tageslichtbad
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse
  • Badewanne

Energieausweis

Baujahr Wärmeerzeuger 2022

Ausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 243,30 kWh/(m²a)
Klasse: G
Gültig bis: 18.02.2035
Baujahr: 1960
Hauptenergieträger: Gas

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2 Garagen für insgesamt 5 PKW – Terrasse – Garten – Balkon – voll unterkellert

Objektbeschreibung

In Friedberg – Dorheim befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einem ca. 584 m² großen Grundstück! Das Haus wurde ca. 1960 in Massivbauweise errichtet und in 1978 aufgestockt und grundlegend modernisiert! Die Wohneinheit im Erdgeschoss wurde 2012 vollständig renoviert. Die Terrasse wurde ebenfalls in dem gleichen Jahr erneuert. Eine Fussbodenheizung versorgt die schöne Immobilie mit behaglicher Wärme!

Die Aufteilung der insgesamt ca. 223 m² großen Wohnfläche ist wie folgt:

EG: Flur, Schlafzimmer, Essbereich, gr. Wohnzimmer, Gäste-WC, Badezimmer mit Wanne, Küche mit EBK
OG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Wanne, Gäste-WC, Wohn- Essbereich

DG: gr. Studio mit Balkon, kleiner Raum (nicht ausgebaut)

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Heizungsraum, Kellerraum, WC, Lagerraum, Waschküche, Materiallager und Partykeller mit Küche

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– 2. große Garage mit 4 Stellplätzen
– Hebebühne und elektr. Rolltor
– Garten
– Regenwassernutzung
– elektrische Rollläden
– Hof
– Einbauküche

– gepflegtes 2 FH in Dorheim, Bj. 1960 und Aufstockung 1978
– ca. 584 m² Grundstück in Ortsrandlage
– ca. 223 m² Wohnfläche
– Fussbodenheizung, elektr. Rollläden
– 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, GWC
– voll unterkellert
– große Garage mit Hebebühne
– Nebengebäude hinter der Garage
– Gasbrennwerttherme 2022

Lage

Ortsrandlage von Dorheim!

Sonstiges

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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    René Schmolke

    • Tel. 06031 68676-53
    • Fax 06031 68676-49
    • Mobil 01512 1249543

    schmolke@sur-immobilien.de

    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Kaiserstraße 151
    • 61169 Friedberg (Hessen)

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