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Objektnr. SUR004279

Einfamilienhaus auf einem Eckgrundstück in Nieder-Rosbach!
Objektnummer: SUR004279 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 429.000 € Standort 61191 Rosbach
Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Grundstück: 459 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 109 m² Bauart: Massivbau
Nutzfläche: 53 m² verfügbar ab: sofort
Zimmer 5 Garagen/Stellplätze: 2
Badezimmer 2 Baujahr: 1953
Letzte Modernisierung: 1993 Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Keller
  • Badewanne

Energieausweis

Baujahr Wärmeerzeuger 1993

Ausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 443,30 kWh/(m²a)
Klasse: H
Gültig bis: 29.11.2034
Baujahr: 1953
Hauptenergieträger: Öl

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Objektbeschreibung

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Baujahr ca. 1953 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Nieder-Rosbach auf einem ca. 459 m² großen Eckgrundstück. Die Immobilie verfügt über ca. 108,72 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:

EG: Flur, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche (ohne EBK), Bad mit Wanne
OG: Flur, 3 Zimmer, Bad mit Dusche

Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 53,17 m² und teilt sich wie folgt auf:

KG: Flur, Vorratskeller, Waschküche, Heizungsraum, Kellrraum

Eine Garage mit zusätzlichem separatem Lagerraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garten
– Hof
– Nebengebäude

– renovierungsbed. Einfamilienhaus Baujahr ca. 1953
– ca. 459 m² großes Eckgrundstück in guter und ruhiger Wohnlage
– ca. 108,72 m² Wohnfläche
– 5 Zimmer, Küche ohne Einbauküche, 2 Bäder
– schöner u. großer Garten
– Garage mit Nebengebäude u. Lagerfläche
– voll unterkellert (NFL: ca. 53,17 m²)
– Ölzentralheizung

Lage

Ruhige Wohnlage von Nieder-Rosbach!

Sonstiges

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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    • Mobil 01512 1249543

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    • Kaiserstraße 151
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