Objektnr. SUR004345
| Objektnummer: | SUR004345 | Objektart: | Haus > Mehrfamilienhaus |
| Kaufpreis: | 399.000 € | Standort | 63667 Nidda |
| Käufer-Courtage: | 5,95 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.) | Objektzustand: | Gepflegt |
| Grundstück: | 1.142 m² | Ausstattungsqualität: | Standard |
| Wohnfläche: | 285 m² | Bauart: | Massivbau |
| Nutzfläche: | 70 m² | verfügbar ab: | nach Absprache |
| Vermietbare Fläche: | 285 m² | Zimmer | 10 |
| Gesamtfläche: | 355 m² | Garagen/Stellplätze: | 4 |
| Badezimmer | 3 | Baujahr: | 1974 |
| Letzte Modernisierung: | 2005 | Erschließung: | vollerschlossen |
Ausstattung
- PKW-Stellplatz
- Garage
- Garten
- Kabel-/Sat-TV
Energieausweis
| Ausweistyp: | Bedarfausweis |
| Endenergiebedarf: | 179,90 kWh/(m²a) |
| Klasse: | F |
| Gültig bis: | 18.05.2035 |
| Baujahr: | 1974 |
| Hauptenergieträger: | Öl |
Wohnen und Vermieten.
Objektbeschreibung
Wohnen und Vermieten.
Dieses Haus ist nicht unterkellert.
Im Erdgescchoss steht eine Wohnung mit ca. 65m² mit einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer und einem Bad mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung. Diese Wohnung ist derzeit für 390,-€ KM vermietet.
Des weiteren sind hier eine Waschküche und der Heizungsraum.
Die eigengenutzte Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 115m² ein Wohnzimmer, ein Ess- oder Arbeitszimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Gäste-WC, ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 105m² mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, einem Gäste-WC und einem Bad mit Badewanne und Dusche.
Der Dachboden bietet Lagerfläche. Der Boden wurde hier 8cm gedämmt.
Neben dem Haus stehen eine Garage und 3 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Das große Gartengrundstück könnte evtentuell weiter bebaut werden.
Leider liegen derzeit keine Grundrisse vor. Diese sind aber bereits angefordert.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garten
– Speisekammer
– Einbauküche
Die Kunststofffenster wurden 1996 und 1998 erneuert und die Ölzentralheizung 2005.
Lage
In einem Kilometer Entfernung befindet sich ein großer Einkaufs- und Baumarkt.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kino und Schwimmbad sind in 4km Entfernung in Nidda. Ein Bahnanschluß nach Nidda-Gießen ist vor Ort, eine Bahnverbindung nach Friedberg ist in 2km. Es sind 23km bis Friedberg und zum Autobahnanschluß A45 Gießen-Hanau 9km.
Sonstiges
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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
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Nicole Bremen
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- Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
- Kaiserstraße 126
- 61169 Friedberg (Hessen)
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