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Objektnr. SUR003225

Eigenheim mit Ausblick + Randlage in Ortenberg Eckartsborn
Objektnummer: SUR003225 Objektart: Haus > Zweifamilienhaus
Kaufpreis: 250.000 € Standort 63683 Ortenberg
Käufer-Courtage: prov.frei (Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.) Objektzustand: Gepflegt
Grundstück: 800 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 167 m² Bauart: Massivbau
Nutzfläche: 37 m² verfügbar ab: nach Absprache
Zimmer 5 Garagen/Stellplätze: 1
Badezimmer 1 Baujahr: 1979
Letzte Modernisierung: 1990 Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garten
  • Kamin
  • Terrasse
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 141,20 kWh/(m²a)
Klasse: E
Gültig bis: 04.05.2032
Baujahr: 1979
Hauptenergieträger: Öl

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Ruhig gelegenes Haus mit tollem Ausblick

Objektbeschreibung

Ihr ideales Wohn- oder Wochenendhaus. Auf diesem Grundstück stehen 2 Häuser, welche sowohl als Gebäude, wie auch mit dem Grundstück über eine entsprechende Teilungserklärung getrennt sind. Das ursprünglich in 1968 errichtete Haus wurde in 1979 erheblich erweitert und wunderhübsch in die dreiseitige Randlage integriert.

Sie betreten das Haus über den Wintergarten und gelangen von hier weiter auf die Terrasse in den Garten, aber auch direkt in die Räume des EG mit 2 Zimmern, Küche, Bad + WC. Im DG schließen sich zwei weitere Schlafzimmer + ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit offenem Kamin an. Die große Loggia ergänzt diesen tollen Bereich. Außen folgt ein überdachter Bereich der zu den Technikräumen führt.

Das Haus steht erhöht, so haben wir einen tollen Ausblick, ein relativ ebener Garten und ausreichend Abstand zur Straße.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Feldrandlage mit Aussicht
– Garten
– Regenwassernutzung
– Freisitz

Lage

Eckartsborn besteht aus dem sogenannten Unter- Mittel- und Oberdorf und reicht von der Talaue Nidder bis zu einem großzügigen Plateau, dazwischen liegt eine nach Südwesten ausgerichtete Steigung. All dies ist Eckartborn. Umgeben von viel grün und Aussicht ist der Hauptort Ortenberg zügig erreicht.

Der Autobahnanschluss der A45 liegt nur wenige Autominuten entfernt. Der Bahnhof Stockheim ist ebenfalls schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Grundschule und Kindergarten sind in Ortenberg vorhanden. Sehenswert ist hier auch der tolle Altstadtbereich. Für die Freizeit gibt es reichlich Angebote. Stellvertretend seien hier das Freibad und der Vuklkanradweg erwähnt.

Sonstiges

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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    Stephan Jäger

    • Tel. 06045 951-556
    • Fax 06045 951-722
    • Mobil 01511 5125167

    jaeger@sur-immobilien.de

    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Kirchstraße 9
    • 63688 Gedern

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