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Objektnr. SUR004262

EFH mit Nebengebäude in Romrod – Ober Breidenbach
Objektnummer: SUR004262 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 185.000 € Standort 36329 Romrod
Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Gepflegt
Grundstück: 1.162 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 100 m² Bauart: Fachwerk
Zimmer 6 Garagen/Stellplätze: 2
Badezimmer 2 Baujahr: 1898
Letzte Modernisierung: 1989 Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Garage
  • Garten
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 399,00 kWh/(m²a)
Klasse: H
Gültig bis: 15.05.2035
Baujahr: 1898
Hauptenergieträger: Öl

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Scheune – Werkstatt – Hühnerhaus – Garten – Hof – Doppelgarage

Objektbeschreibung

Im schönen Romröder Ortsteil Ober-Breidenbach steht dieses Anwesen. Es besteht aus einem Wohnhaus, dass in den letzten Jahren umfangreich saniert und renoviert wurde. Das Haus ist ohne größeren Aufwand bezugsfertig. Im Hof steht eine Doppelgarage und eine Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Angebot wird durch den großen Garten abgerundet.
Egal ob für Pferdehaltung, Schrauber, Handwerker oder einfach zum großzügig auf dem Land zu wohnen – dieses Angebot bietet viele Optionen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garten

Die Wohnfläche mit ca. 101 m² verteilt sich wie folgt:
EG: Eingangsflur, Küche, Speisekammer, Wohnzimmer, Kaminzimmer, Duschbad
OG: Flur, zwei Schlafzimmer, Kinderzimmer, gr. Badezimmer mit Wanne und Dusche
Im Dachgeschoss wurde ein Zimmer ausgebaut der Rest ist Dachboden.

Lage

Ober-Breidenbach ist der höchstgelegene Ortsteil von Romrod mit ca. 320 Einwohner.

Eingebunden in eine herrliche Landschaft gibt es rund um das Dorf viele Wandermöglichkeiten mit spektakulären Ausblicken bis hin zur Amöneburg, dem Knüllköpfchen und dem Rimberg. Aufgestellte Ruhebänke an besonderen Ausblickstandorten laden zur Rast und zum Verweilen ein.

Eine Buslinie verbindet Ober-Breidenbach mit Romrod und Alsfeld, sowie in südlicher Richtung mit der Stadt Ulrichstein. Das rege Dorfleben ist geprägt durch die vielen ortsansässigen Vereine.

Sonstiges

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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Im alten Posthof 1-7
    • 35305 Grünberg

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