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Objektnr. SUR003843

Einzelstück am Feldrand – EFH in Büdingen
Objektnummer: SUR003843 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 565.000 € Standort 63654 Büdingen
Käufer-Courtage: 3 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Modernisiert
Grundstück: 887 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 239 m² Bauart: Fertigbau
Nutzfläche: 38 m² verfügbar ab: nach Absprache
Zimmer 7 Garagen/Stellplätze: 3
Badezimmer 2 Baujahr: 1979
Letzte Modernisierung: 2021 Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Terrasse
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 158,80 kWh/(m²a)
Klasse: E
Gültig bis: 14.11.2033
Baujahr: 1979
Hauptenergieträger: Gas

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Mit Solarpaneelen, offenem Kamin, Loggia uvm.

Objektbeschreibung

Direkt am Feldrand steht dieses sehr einzigartige Wohnhaus, dessen Grundriss entsprechend den Wünschen der Erbauer angepasst wurden. Herausgekommen ist ein zeitloser Grundriss mit Platz für alle Lebensphasen.

Über den Windfang betreten Sie das EG und gelangen in den großen hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Balkon und Loggia. Praktisch ist die direkt angrenzende Küche mit HWR. Ein Zimmer mit eigenem Bad wird ergänzt durch ein weiteres Zimmer und das Gäste-WC. Im OG erwarten Sie 3 weitere Zimmer und das Hauptbad, sowie ein dielenartiger Flur. Im Souterrain gehen Sie in das riesige Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu Garten + Terrasse. Abstell- und Technikräume befinden sich auf der Etage. Das massive Untergeschoss und tlw. massive OG wird ergänzt durch ein Fertighaus der Marke OKAL.

Bäder und Elektrik wurden in 2021 saniert. Die moderne Gasheizung wird durch Solarpaneele unterstützt.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Doppelgarage
– Sanierung der Bäder und der Anschlussräume in 2020/21
– Garten
– Freisitz

Lage

Büdingen – ein Ort für die Familie – eingebettet im Seemental, umgeben von ausgedehnten Wäldern und flankiert von Äckern und Wiesen. In Büdingen können Sie die Dinge wunderbar auch ohne Auto erledigen. Eine gute Infrastruktur und reichlich Einzelhandelsgeschäfte machen dies möglich. Über Krankenhaus bis hin zu den verschiedensten Fachärzten sind Sie wunderbar versorgt. Die historische Altstadt sucht seinesgleichen. Kindergarten Grundschule, Gymnasium sind im Ort ebenso vorhanden, wie ein reichhaltiges Freizeitangebot. Dies getragen von einem reichen Vereinsleben.

Neben einem Bahnanschluss im Ort sind auch die Anschlussstellen der A45 und A66 zügig erreicht.

Sonstiges

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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    Ihr(e) Ansprechpartner/-in

    Stephan Jäger

    • Tel. 06045 951-556
    • Fax 06045 951-722
    • Mobil 01511 5125167

    jaeger@sur-immobilien.de

    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Kirchstraße 9
    • 63688 Gedern

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