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Objektnr. SUR004375

Familienhaus im Grünen in Ortenberg-Selters
Objektnummer: SUR004375 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 339.000 € Standort 63683 Ortenberg
Käufer-Courtage: 3 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Gepflegt
Grundstück: 915 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 160 m² Bauart: Massivbau
Nutzfläche: 77 m² verfügbar ab: nach Absprache
Zimmer 7 Garagen/Stellplätze: 4
Badezimmer 2 Baujahr: 1957
Letzte Modernisierung: 2016 Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Terrasse
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 283,90 kWh/(m²a)
Klasse: H
Gültig bis: 27.05.2035
Baujahr: 1957
Hauptenergieträger: Öl

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Mit tollem Blick über die Salzwiesen

Objektbeschreibung

Ein schönes Haus im Grünen mit tollem Blick über die Salzwiesen. Hier wohnen Sie in einer Nebenstraße und sind dennoch zügig am nächsten Bahnhof + zur A45 gefahren. Dass massiv errichte Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. Hierzu zählen eine Dachdämmung und teilweise 3-fach verglaste Fenster. Die Heizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Sie betreten das Haus über den Windfang und erreichen den großen Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse + offenem Übergang in die Küche. Das Elternschlafzimmer hat ein eigenes Bad. Im DG schließen sich 5 weitere Zimmer an. Von Vieren erreichen Sie die zwei Balkone. Auch hier steht ein Badezimmer zur Verfügung.

Reichlich Platz bieten die Kellerräume. Zwei Garagen sind vorhanden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garten
– Freisitz

Lage

Selters liegt malerisch eingebettet zwischen weitläufigen Wiesen und Feldern. Selters ist äußerst verkehrsgünstig gelegen. Über die B275 erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A45. Der Bahnhof Stockheim ist schnell erreicht. Hier stehen Ihnen auch gleich 2 Supermärkte, Apotheke … zur Verfügung. Ortenberg liegt ca. 3 Autominuten entfernt.

Sonstiges

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    Stephan Jäger

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    • Kirchstraße 9
    • 63688 Gedern

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