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Objektnr. SUR003493

Wohnhaus sucht Familie in Gedern Nieder-Seemen
Objektnummer: SUR003493 Objektart: Haus > Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 275.000 € Standort 63688 Gedern
Käufer-Courtage: 3 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Grundstück: 978 m²
Ausstattungsqualität: Standard Wohnfläche: 246 m²
Bauart: Massivbau Nutzfläche: 25 m²
verfügbar ab: nach Absprache Vermietbare Fläche: 246 m²
Zimmer 10 Gesamtfläche: 271 m²
Garagen/Stellplätze: 2 Badezimmer 3
Baujahr: 1972 Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Garage
  • Garten

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 131,70 kWh/(m²a)
Klasse: E
Gültig bis: 09.07.2028
Baujahr: 1972
Hauptenergieträger: Öl

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drei Wohnbereiche mit Nebengebäude

Objektbeschreibung

In direkter Feldrandlage, an einem ruhigen Platz, haben wir hier im schönen Seemental ein Wohnhaus mit drei Wohnbereichen anzubieten. Alle Wohnbereiche sind separat erreichbar.

Im Souterrain und Dachgeschoss haben wir jeweils 3 Zimmer, Küche und ein Bad für Sie. Dazu im Souterrain noch die große Terrasse. Im EG bekommen Sie 5 Zimmer, Küche + Bad, sowie einen großen Balkon dazu.

Eine große Garage und ein Carport sind vorhanden. Das Nebengebäude wurde seinerzeit als Pferdestall gebaut, bietet aber mit seinem Anbau auch viel Raum für Ihr Hobby, vielleicht sogar eine Umnutzung als Bürohaus. Einiges wurde in den letzten Jahren saniert, anderes ist noch zu tun. In Summe ein schöner Platz für Sie und Ihre Familie.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Balkon mit Außenkamin
– Terrasse
– Freisitz
– Pferdestall mit 3 Boxen
– Garten

Lage

Nieder-Seemen liegt im malerischen Seemental in schöner weitläufiger Hügellandschaft mit Wald, Wiesen und Feldern. Im Ort finden Sie eine gut funktionierende Dorfstruktur vor. Ein Hofladen mit einigen Leckereien ist vorhanden.

In wenigen Fahrminuten sind Grundschule und Kindergarten erreicht. Ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Gedern. Diese reichen von diversen Fachgeschäften bis hin zu den einschlägigen Supermärkten. Auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz. Dieses reicht vom Gederner See bis hin zum Vulkanradweg und vom Hallenbad bis hin zum Segelflugplatz. Auch die weiterführende Schule ist dort zu finden.

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    • Fax 06045 951-722
    • Mobil 01511 5125167

    jaeger@sur-immobilien.de

    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Kirchstraße 9
    • 63688 Gedern

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