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Objektnr. SUR003827

Wohnen zwischen Ausblick und Ortsrand – EFH mit ELW in Gedern-Wenings
Objektnummer: SUR003827 Objektart: Haus > Fertighaus
Kaufpreis: 232.000 € Standort 63688 Gedern
Käufer-Courtage: 3 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Gepflegt
Grundstück: 693 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 206 m² Nutzfläche: 40 m²
verfügbar ab: nach Absprache Zimmer 8
Garagen/Stellplätze: 2 Badezimmer 2
Baujahr: 1973 Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Einliegerwohnung
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 148,50 kWh/(m²a)
Klasse: E
Gültig bis: 02.09.2033
Baujahr: 1973
Hauptenergieträger: Öl

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In ruhiger Wohnlage

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Haus mit Blick in den Sonnenuntergang? Dies in einem verkehrsruhigen Wohngebiet in Feldrandnähe? In diesem unten massiv, oben als Fertighaus errichteten Haus können Sie wunderbar entschleunigen.

Sie betreten die Hauptwohnebene ebenerdig über die Rückseite und gehen über Windfang und Diele weiter zur Küche + Wohnzimmer. Von hier erreichen Sie auch den Balkonbereich. Es schließen sich 3 weitere Zimmer an + eines welches als HWR unterteilt wurde. Ein Bad und Gäste-WC liegen auf der Etage. Die ELWG im Souterrain ist aktuell ungekündigt vermietet und bietet Ihnen mit 3 Zimmer, Küche, Bad eine schöne Ergänzung. Die ELWG ist über eine sep. Haustür erreichbar. Es besteht aber auch eine Treppenverbindung zum EG.

Die Ölzentralheizung wurde 2009 erneuert. Die neusten Fenster stammen aus 2019 bis Erbauzeit. Eine Solarthermieanlage ist vorhanden, im Moment aber außer Betrieb.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garten

Lage

Wenings liegt in schöner weitläufiger Hügellandschaft mit Wald, Wiesen und Feldern. Im Ort sind Grundschule + Kindergarten und Hausarztpraxis vorhanden. Ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Gedern. Diese reichen von diversen Fachgeschäften bis hin zu den einschlägigen Supermärkten. Auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz. Dieses reicht vom Gederner See bis hin zum Vulkanradweg und vom Hallenbad bis hin zum Segelflugplatz. Auch die weiterführende Schule ist dort zu finden.

Sonstiges

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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    Stephan Jäger

    • Tel. 06045 951-556
    • Fax 06045 951-722
    • Mobil 01511 5125167

    jaeger@sur-immobilien.de

    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Kirchstraße 9
    • 63688 Gedern