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Objektnr. SUR003688

Wohnhaus mit ELWG + Appartement in Kefenrod
Objektnummer: SUR003688 Objektart: Haus > Zweifamilienhaus
Kaufpreis: 345.000 € Standort 63699 Kefenrod
Käufer-Courtage: prov.frei (Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.) Objektzustand: Gepflegt
Grundstück: 506 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 249 m² Nutzfläche: 103 m²
verfügbar ab: nach Absprache Zimmer 9
Garagen/Stellplätze: 5 Badezimmer 3
Baujahr: 1899 Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Einliegerwohnung
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 189,00 kWh/(m²a)
Klasse: F
Gültig bis: 15.06.2033
Baujahr: 1899
Hauptenergieträger: Öl

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Mit Hof und Nebengebäude

Objektbeschreibung

Ein großes Haus mit schönen großen Zimmern, hohen Räumen und aktuell drei Wohnbereichen sucht seinen neuen Eigentümer.

Aktuell ist das Obergeschoss eigengenutzt und bietet Ihnen reichlich Platz in moderner Ausstattung. Einen zusätzlichen Raum haben wir im Dachgeschoss sowie im Dachbereich noch reichlich Platz für Ausbaugedanken. Im Erdgeschoss bekommen Sie eine Einliegerwohnung und ein kleines Appartement, welche aktuell beide vermietet sind.

Das Haus ist komplett unterkellert. Alle Wohnbereiche sind einzeln über das Treppenhaus erreichbar.

Der Hof bietet reichlich Parkraum und im Nebengebäude ist noch Platz für Ihre Hobbys. Ein kleiner Grünstreifen entlang des Hauses gehört noch dazu.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Hof
– Nebengebäude
– Vorderhaus Fachwerk
– Anbau aus 1993

Lage

Kefenrod liegt hübsch eingebettet und umrahmt von Wiesen, Feld und Wald. In Kefenrod befinden sich eine Grundschule sowie eine Mehrzweckhalle. Auch ein Supermarkt ist hier vorhanden. Zur Gemeinde gehören ebenso zwei Kindergärten, mit einer Gruppe für U3-Kinder. Büdingen aber auch Wächtersbach sind von hier gut erreichbar.

Sonstiges

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    Stephan Jäger

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    • Fax 06045 951-722
    • Mobil 01511 5125167

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    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Kirchstraße 9
    • 63688 Gedern

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