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Objektnr. SUR003725

Warum bauen – Ihr neuwertiges Haus ist schon da! EFH in Hirzenhain
Objektnummer: SUR003725 Objektart: Haus > Fertighaus
Kaufpreis: 646.000 € Standort 63697 Hirzenhain
Käufer-Courtage: prov.frei (Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.) Grundstück: 901 m²
Ausstattungsqualität: Gehoben Wohnfläche: 172 m²
Bauart: Fertigbau Nutzfläche: 91 m²
verfügbar ab: nach Absprache Zimmer 6
Garagen/Stellplätze: 3 Badezimmer 2
Baujahr: 2011 Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Nichtraucher
  • Terrasse
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 29,00 kWh/(m²a)
Klasse: A+
Gültig bis: 18.07.2033
Baujahr: 2011
Hauptenergieträger: Elektroenergie

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Mit Solaranlage, Zisterne, Kaminofen, …

Objektbeschreibung

Hier bekommen Sie ein tolles neuwertiges Haus in erlesener Wohnlage. Durch die Kombination Luftwärmepumpe + Solaranlage gehen Sie auf der Energieseite fast kostenneutral durch das Jahr. Die Anlage kann auch kühlen und die Luft filtern – Ideal bei Allergie.

Sie betreten das KFW -55 Haus über die großartige Diele und erreichen das Wohnzimmer mit Essbereich in der Wintergartennische. Die große Terrasse schließt sich direkt an. Eine offene Küche und ein Duschbad liegen auf der Etage. Im OG warten ein feines Bad und 3 Zimmer auf Sie. Eines mit zweiter Ebene + Studiobereich. Im Souterrain gibt es neben einem Abstell-+Technikraum noch einen ca. 49 m² großen Raum, der auch wohnlich genutzt werden kann. Vor diesem liegt die überdachte Terrasse + der Garten mit „Sommerküchenecke“.

Natürlich sind die Fenster 3-fachverglast und die Rollläden elektrisch. Auch an einen Kaminofen und eine Zisterne wurde gedacht.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Ausbaureserve
– Ökopflaster
– Solaranlage
– Zisterne
– Kaminofen
– Garten
– Regenwassernutzung
– elektrische Rollläden
– Solar
– Freisitz

Lage

In Hirzenhain finden sich wichtige und nützliche Dinge des täglichen Bedarfes. Diese reichen von Supermarkt, über Metzgerei bis hin zur Apotheke. Auch Grundschule und Kindergarten sind im Ort vorhanden. Durch seine schöne naturnahe Lage können Sie weite Spaziergänge unternehmen oder Sie fahren im Ort auf dem Vulkanradweg los. Im Sommer genießen Sie zusätzlich das Schwimmbad.

Die A45, aber auch die Bahnanschlüsse in Nidda, Büdingen oder Stockheim sind schnell erreicht.

Sonstiges

Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie!

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    Stephan Jäger

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    • Fax 06045 951-722
    • Mobil 01511 5125167

    jaeger@sur-immobilien.de

    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Kirchstraße 9
    • 63688 Gedern

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