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Objektnr. SUR004218

2 Familienhaus mit großer Scheune in Butzbach-Ostheim
Objektnummer: SUR004218 Objektart: Haus > Zweifamilienhaus
Kaufpreis: 249.000 € Standort 35510 Butzbach
Käufer-Courtage: 5,95 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.) Objektzustand: Renoviert
Grundstück: 480 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 159 m² Bauart: Massivbau
Nutzfläche: 300 m² verfügbar ab: nach Absprache
Zimmer 5 Garagen/Stellplätze: 2
Badezimmer 3 Baujahr: 1933
Letzte Modernisierung: 2022 Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 418,80 kWh/(m²a)
Klasse: H
Gültig bis: 24.10.2027
Baujahr: 1933
Hauptenergieträger: Öl

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Hier bestehen viele Nutzungsmöglichkeiten des Objektes.

Objektbeschreibung

Hier bestehen viele Nutzungsmöglichkeiten des Objektes.

Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss eine Wohnung mit ca. 66m² mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmmer und einem vorbereitetem Bad mit Dusche. Im Erdgeschoss wurde mit einer Sanierung bereits begonnen. Die Elektro und Wasserleitungen wurden erneuert und Leichtbauwände zur Einrichtung eines Bades mit allen Leitungen errichtet. Die Fertigstellung kann der Käufer nach eigenen Wünschen beenden.
Im Obergeschoss befindet sich auf ca. 93m² eine Wohnung mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und einem separater Schlafaum mit einem kleinen Duschbad.
Der Dachboden ist noch nicht gedämmt und bietet reichlich Abstellfläche. Hier wäre auch ein Ausbau möglich.
Der Keller bietet zwei Lagerräume, eine Waschküche und den Heizungsraum.
Im Anbau des Hauses befinden sich zwei Räume, welche gut als kleine Werkstatt genutzt werden könnten. Die Decke wurde in diesem Bereich 18cm gedämmt.
Die Scheune hat einen höheren Bereich, in welchem eine Hebebühne aufgestellt werden könnte, drei weitere große Lagerräume und im oberen Bereich Abstellfläche.
Praktisch ist auch die hohe überdachte Durchfahrt im Hof zum Abstellen eines Fahrzeuges.
Das Haus hat keinen Garten, nur den Innenhof, welchen man sich gemütlich gestalten kann.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Regenwassernutzung
– Hof
– Nebengebäude

Es wurden bereits einige Modernisierungen in dem Haus durchgeführt, wie z.B. 2022 Erneuerung der Ölzentralheizung, 2006 und 2017 Austausch der Kunststofffenster, Erneuerung der Elektrik, der Wasser- und Heizungsleitungen und der Einbau von Glasfaser- und Lan-Kabeln.

Lage

Zur Anschlussstelle Bad Nauheim der A5 sind es 2,5km, nach Bad Nauheim/Friedberg 9km. Ostheim liegt 3,5km von Butzbach entfernt. Im Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Kelterei und ein Bahnanschluß zwischen Gießen und Frankfurt. Die Grundschule und ein Lebenmittelmarkt sind in 1km Entfernung im Nachbarort. In Butzbach steht jegliche Infrastruktur wie Einkaufsmärkte, weiterführende Schulen, Hallen- und Freibad, Kino, eine schöne Altstadt mt Fußgängerzone und ein Schloß zur Verfügung.

Sonstiges

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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    • Kaiserstraße 126
    • 61169 Friedberg (Hessen)

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